二手住宅成交料少於三千宗

二手住宅成交料少於三千宗
2013-12-01

        (星島日報報道)一手盤成焦點，令二手市場成交量反削弱。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該行資料研究部，綜合土地註冊處資料最新顯示，截至十一月二十八日為止，暫錄二手住宅註冊量僅錄二千六百三十六宗，預期全月將低於三千宗水平。
        
        該行引述資料顯示，自九六年至一二年之十七年間，當中二手住宅註冊量最少的十一月份，為二○○八年，但當年受金融海嘯打擊，該年十一月二手樓註冊量曾一度低至只有約三千二百八十九宗水平，至於今年則受制於辣招稅等打擊，導致二手住宅市況比當時更差。
        
        美聯物業相信，今年十一月二手住宅註冊宗數，將為歷來同月首次不足三千宗水平，將較去年同期六千一百三十三宗計，急挫超過一半。
        
        據指出，上月二手住宅註冊量偏低，乃將繼十月後再度低於三千宗水平，至於過去連續兩個月二手住宅宗數不足三千宗出現時期，乃要追溯至○三年，當年樓市疲弱，二手住宅註冊量曾於當年二月至五月，連續四個月低於三千宗水平。相比之下，現時二手市場淡靜情況與當年相若。
        
        至於二手屋苑方面，即使十一月二手註冊量最多屋苑，宗數依然處於低迷水平。若以截至上月二十八日計，二手住宅註冊量最多的十五個屋苑計算，居首的嘉湖山莊，只錄得約四十九宗登記交易量，而第二位的沙田第一城，只得二十六宗交易，第三位為錄得二十三宗交易量之維景灣畔。
        
        
1 Dec 2013

星島日報