業主趕散貨 太古城劈價9%放售代理料樓價加快調整 上半年跌15%
聯儲局更改加息門檻，未來3年有機會調高利率2厘，代表本港明年開始步入加息周期。受消息影響，多個大型屋苑放盤叫價應聲下跌，跌幅約3%至10%；業界人士估計，消息將加快樓價下調速度，上半年將累跌10%至15%的預期或提早於5月前完成。
美國若落實加息，本港勢必跟隨，最受影響是正在供樓的業主，以美孚新邨最近一個8期中高層A室成交為例，實用面積674方呎（建呎898），成交價600萬元，現時每月供款1.83萬元【表】，若加息2厘，每月供款將升至2.28萬元，增加4436元，大漲24%，情況不容忽視。
加息2厘 600萬樓供多4436元受加息拖累，部分大型屋苑即時湧現減價求售個案，以太古城最為嚴重，中原副區域營業經理趙鴻運稱，
太古城昨天約有10個放盤叫價即時下調，其中興安閣中層E室，業主減價80萬元至770萬元求售，減幅達9%；雅蓮閣低層D室，叫價亦調低70萬元至1280萬元，減幅5%。
鴨脷洲海怡半島亦有業主迅速反應，中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，目前屋苑415個放盤中，昨天即時降價求售佔約2%，以26座中層H室為例，放盤價由880萬元降至850萬元，減幅3.4%；
天水圍嘉湖山莊麗湖居亦有單位減價10萬元求售，減幅3%。長實（001）執行董事趙國雄預期，明年首季加息機會不大，即使加息幅度料溫和。來年整體仍然是低息環境，供樓負擔不會大改，亦不會令樓價下跌。
南豐董事總經理蔡宏興表示，本港已預期加息一段時間，雖然或將落實，仍屬預料之內，卻反映美國經濟正在復蘇，相信市場可消化加息消息，對樓市影響不大，今年樓價波幅料維持於10%以內。
中原：用家或延遲置業嘉華國際香港地產營業及市場策劃總經理黎漢群表示，過往3年加息之聲只聞樓梯響，雖然聯儲局揚言加息，但每年調高1厘未有明確時段，要注意現時環球經濟是否真的好轉，若然加息落實，本港按揭利率亦不會一次過調高1厘，不會構成恐慌；相對於加息，本港經濟情況、政府措施對樓市影響其實更大。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，加息訊息明確，決心沽貨的業主須再擴大減幅，而買樓自用的買家，須考慮加息帶來的供樓風險，料置業決定會遲疑，令原已走下坡的樓價加速下滑，他預料上半年住宅樓價將下調10%至15%，跌幅有機會提前於4、5月間完成，在加息陰霾下，買家抱着「遲買會平」心態，成交量難以大增。
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