康怡單位1210萬新高價售

康怡單位1210萬新高價售
2014-05-01

        (星島日報報道)一手樓貼市價推售吸客，令市場客源分散，二手樓市交投持續平淡，但市區屋苑仍錄高價易手。市場消息指出，位於鰂魚涌康怡花園新錄議價交易，但最終售價創屋苑單位新高價易手。
        
        中原地產副區域營業經理楊文傑指，鰂魚涌康怡花園J座中層○五室，面積九百零二方呎，原業主開價一千二百五十萬元，議價後減四十萬元，以一千二百一十萬元成交，造價創屋苑新高，折合呎價約一萬三千四百一十四元。
        
        美聯物業助理區域經理錢永就稱，西九龍泓景臺及宇晴軒等，均錄得議價後低市價成交個案。其中，泓景臺成交單位為三期五座低層G室，單位面積約四百七十方呎，原業主開價五百五十萬元，經議價三十四萬五千元，終以五百一十五萬五千元成交，議幅約百分之六，折合呎價約一萬零九百六十八元，造價較市價低約一成。
        
        另一宗成交為西九龍宇晴軒二座低層F室，單位面積約四百六十二方呎，原業主初開價五百六十萬元放售，降價二十八萬元後以五百三十二萬元成交，議幅約半成，折合呎價約一萬一千五百一十五元，造價較市價低約百分之八。
        
        中原地產分區營業經理王子康表示，馬鞍山銀湖．天峰新錄得一宗議價後低市價成交個案，涉及單位為三座中層D室，面積七百九十八方呎，業主早前開價八百三十萬元放盤，及後減至七百六十萬元，再經買家還價後，終減至七百四十二萬元沽出，累減約八十八萬元，議幅達一成，呎價九千二百九十八元，造價較市價低逾百分之七。
        
        世紀21首選置業董事溫略丹指，新近錄得西環高雅閣低市價成交，涉及單位為高層F室，面積約三百一十九方呎，兩房間隔，原業主開價五百三十萬元放售，經議價四十四萬元後，以四百八十六萬元成交，議幅約百分之八，折合呎價約一萬五千二百三十五元，造價較市價低約半成。
        
        利嘉閣助理分區經理鄭健沐透露，該行新近錄得將軍澳都會一宗成交，涉及單位為七座中層G室，面積五百零二方呎，原業主於本月初開價五百三十萬元，後議價三十萬元，以五百萬元成交，議幅約半成，呎價約九千九百六十元，低市價約百分之四。
        
        中原地產分行經理梁顯信表示，將軍澳維景灣畔五座低層A室，單位面積六百六十方呎，原業主開價七百萬元，後降價四十萬元，以六百六十萬元易手，議幅約百分之五點七。