豪宅劈價甩貨 麗景園削五百萬沽

豪宅劈價甩貨 麗景園削五百萬沽

二手豪宅減價成風，中半山、南區及九龍站均現劈價沽貨，中半山嘉富麗苑及南區麗景園分別有業主劈價400萬至500萬元，分別以7600萬元及約5000萬元售出旗下單位。

嘉富麗苑呎售3.24萬市場消息指出，嘉富麗苑易手單位為1座低層A室，實用面積2348方呎，原以8000元萬放售，最後以7600萬元易手，減幅5%，呎價3.24萬元。原業主1994年以公司名義購入單位，賬面獲利逾5100萬元。

同區中半山滿峰台F座低層戶則減價160萬元，以1590萬元易手，減幅9.1%，低市價約半成。至於淺水灣麗景園轉手單位為5座高層，實用2049方呎，原業主以5500萬元放盤後，經過多次減價，最終以約5000萬易手，實呎價約2.44萬元。

此外，西九龍則有多宗成交，其中九龍站和附近地區昨日有兩宗交易，市場消息指出，尖沙咀港景峯1座低層D室，實用817方呎，原業主去年8月以1800萬元連租約放售，近日租約到期，即劈價380萬元或21%，以1420萬元售出單位，實呎價1.74萬元，較市價低約5%。原業主2003年以484萬元入市，賬面賺936萬元。區內代理指出，上址原業主沽貨後仍在九龍站持有至少兩項物業。

凱旋門減50萬賣九龍站凱旋門2A座高層B室，實用1017方呎，市傳原業主輕微減價50萬元，以4150萬元售出，實用呎價4.08萬元。土地註冊處資料顯示，原業主以公司名義持有物業約9年，賬面賺約2221萬元。另外，有市場消息指，大角咀君滙港2座高層A室平台特色戶，以6800萬元沽出，實呎25449元（建呎20353元）。

28 April 2014

信報