名人接連劈價出貨離場王冬勝沽貝沙 勁賺1132萬

名人接連劈價出貨離場王冬勝沽貝沙 勁賺1132萬

樓市升溫，成交轉活，本地銀行界高層加入出貨行列。據市場消息指出，由滙豐銀行亞太區副主席兼行政總裁王冬勝持有的薄扶林貝沙灣單位，剛劈價220萬，以低市價3%沽出，成交價1680萬元，但因王冬勝是在2003年「低撈」買入，所以賬面勁賺1132萬元，升值約2倍。

6月份貝沙灣成交氣氛相當不俗，最新市場再錄得一宗買賣，據市場消息指出，2期1座高層B室，實用面積908方呎（建呎1128），原本放盤叫價1900萬元，最新減至1680萬元沽出，減幅達11.6%，實用呎價1.85萬元（建呎價1.49萬元），較市價略低3%。仍持皇府灣及陽明單位土地註冊處資料顯示，單位原業主為並暢有限公司，公司董事包括王冬勝及有關人士，單位於2003年「沙士年」以548萬元「低撈」，是次易手王冬勝賬面獲利甚豐，持貨11年勁賺約1132萬元，升值約2倍。

本報昨日向滙豐銀行查詢，發言人回應指不評論該宗交易。翻查資料顯示，王冬勝曾於1997年以1000萬元購入九龍塘碧華花園一個單位，同年以1160萬元沽出，賬面賺160萬元。他現時仍至少持有大潭皇府灣及陽明山莊各一個單位。

實際上，貝沙灣近日亦有其他名人加入拋售行列，例如本港堪輿學家麥玲玲於日前沽出一個貝沙灣高層單位離場，成交價2308萬元，但連同行政費計算仍要微蝕7.4萬元離場；而上月中屋苑2期3座更錄得一宗8500萬元銀主盤買賣。

學者︰非轉差先兆對於有銀行高層加入沽貨行列，加上豪宅出現銀主盤買賣，中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，雖然財政司司長曾俊華表示可能於8月調低本港經濟增長目標，但股市表現依然造好，而美國加息又要待明年才開始，因此個別豪宅屋苑出現銀主盤以及名人沽貨，並非整體經濟轉差的先兆。

不過，莊太量相信豪宅樓價年內仍維持至少10%跌幅，但名人賣樓離場以及銀主盤買賣相信不會成為趨勢。

10 June 2014

經濟日報