上月樓宇買賣6780宗升12%

上月樓宇買賣6780宗升12%
2014-06-04

        (星島日報報道)政府建議放寬DSD樓換樓限期，加上業主議價持續，綜合代理研究部引述土地註冊處數字，上月樓宇註冊成交量逾六千七百八十宗，按月升一成二，為近十四個月高位，當中，二手住宅交易主導大市，約佔四千宗成交，按月升近二成，成為十五個月高位，市場料今月交投活躍將持續。
        
        綜合市場消息稱，五月整體樓宇買賣合約登記錄得六千七百八十宗，乃今年二月以後連升三個月，各類買賣合約中，住宅樓宇買賣佔五千五百六十六宗，較四月上升逾一成，其中，二手住宅註冊量約四千七百四十六宗，按月急升兩成，為去年七月至今，二手住宅交投按月首次突破四千宗，更創十五個月以來新高，不過，同期一手住宅註冊量約八百二十宗，按月則減少約兩成七。
        
        美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，五月整體物業註冊宗數攀升，主要受二手住宅及工商物業等帶動，由於上述五月份數字主要反映四月中至五月中實況，由於四月初多個大型新盤遲遲未推，頓使當時市場焦點落於二手市場，帶動整體交投量上升。
        
        劉氏續指，今月二手住宅交投將進一步向好，醞釀多時的新盤又於五月底相繼推出，料一手宗數可望回升，並預期六月整體物業註冊量，有機會達至七千宗水平。
        
        中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，由於早前新界大型新盤未遲遲未推，一手成交主要以貨尾新盤為主，因此，一手交投量較上月下跌仍意料中事，惟在一手新盤缺乏下，買家紛紛回流二手市場，加上中細價單位有不少議價空間，進一步剌激上車客入市。
        
        他預期，二手交投將保持平穩，而多項新盤接連登場，料六月份一手住宅註冊數量有望增加五百宗左右，重回逾千宗水平，加上政府建議微調DSD換樓期限，市場氣氛轉好，惟工商鋪氣氛較為冷淡，預期六月註冊宗數不會大幅上升。
        
         利嘉閣地產研究部主管周滿傑則指，一手市場正推出多個項目，以及提供一手車位應市，市場錄銷情不俗，加上美息近期走勢偏軟，相信工商鋪大宗買賣亦會活躍起來，或可彌補短期二手交投遭分散客源，相信今月樓宇買賣登記總數仍可保持相若。
        
        
4 June 2014

星島日報