持牌地產代理3.59萬 月增272人 兩年半最大升幅 競爭趨激烈

持牌地產代理3.59萬 月增272人

兩年半最大升幅 競爭趨激烈

地產代理監管局公布代理持牌人數，最新報3.59萬人，按月增加0.76%，屬於近兩年半來最大單月增幅，當中以前綫代理增長最多。分析認為，與新盤銷售增多，加上代理行競爭激烈有關。

新盤銷情暢旺 代理行紛擴軍

地產代理監管局截至3月底數字顯示，持牌代理人數最新報35,859人，屬於近16個月新高，按月增加272人或0.76%，增幅亦是近兩年半以來最高，反映代理業擴充情況有所加快。

當中前綫營業員牌照增長較為明顯，最新為19,197人，按月增加230人或1.2%，自去年底開始至今已經連升4個月，累積增加355人；而俗稱中大牌或E牌的代理（個人）牌照16,662人，按月增加42人或0.3%。

至於反映代理行分行數目的營業詳情說明書數目，亦錄得增長，按月增加10份至6,329份，幅度0.2%；而公司牌照則逆市下跌，按月減少7份至3,189份。

代理人數持續增加，相信與近期發展商積極推盤，新盤銷情暢旺，加上面對內地代理行Q房網進軍，各大代理行紛紛擴軍增聘人手有關。

中原員工近5千人 歷史新高

美聯（01200），住宅部行政總裁布少明認為，代理人數增多與Q房網關係不大，相信是近期一手盤增長，所以各大行增聘人手，而該行計劃上半年增聘800人，至今已經成功聘300至400人，以及新簽13間分行。

另一龍頭代理中原，亞太區總裁（住宅）陳永傑指，近期市況好，前綫代理「搵到食」吸引到更多年輕人入行，現時前綫連同後勤人員近5,000人，屬於集團歷史新高，估計年底前或再增加10%至5,500人。

近期積極擴充Q房網方面，Q房網香港董事總經理陳坤興相信，代理人數增多與公司增聘人手關係不大，至今該行已經開設20多間分行，估計3個月內能增至50間，會因應開舖情況而加快增聘人手，相信年內能夠達到80至100間分行。

至於另外兩大代理行，利嘉閣及港置早前亦透露擴充計劃，當中利嘉閣計劃今年將增加兩成人手，共500人，並會投放資源擴大IT部門；而港置亦計劃增聘100至200人，主攻新界及港島新盤。

撰文:余敏欽

14 April 2015

經濟日報