新界成重鎮 元朗西貢涉萬伙

新界成重鎮 元朗西貢涉萬伙

明年供應量集中新界區，單是元朗、西貢兩區已經佔整體落成量一半，涉及逾萬伙，當中8成仍未推售，勢必揭起新盤戰。

元朗明年5項目落成

差餉物業估價署預測數字顯示，將於明年落成的2萬伙住宅單位之中，以元朗及西貢（包括將軍澳）兩區供應最多，分別佔26%及24%，合共涉及逾萬單位，其中10個項目仍未推售涉及逾8,000伙住宅。

供應量最多的元朗區，明年將有5個項目落成，主要由長實、新地（00016）兩大發展商持有，單是新地Grand YOHO Development、錦田沙埔峻巒，合共已經涉及4,721伙，估計發展商將分階段逐步推售。

將軍澳供應續湧現

由於長實現時同區持有前元朗邨安寧路項目（涉1,129伙），同樣以中細型單位為主，有機會與新地揭起新盤戰。

至於西貢區供應，則主要集中在將軍澳區。政府過去幾年批出多幅將軍澳南用地，供應陸續湧現，區內7個項目涉及4,257伙，當中嘉華（00173）嘉悅、新地天晉IIIA、天晉IIIB及會德豐THE PARKSIDE已經推售。

至於餘下3大新盤或於今年推出，引起同區新盤戰，當中長實 峻瀅II（涉872伙），將主打2房細單位，與信置（00083）等帝景灣（涉536伙）戶型相近，預計發展商在定價及策略上將有不少挑戰。

此外，新世界（00017）西貢清水灣道THE CLEARWATER BAY（涉680伙），預計亦將於今年推出。

撰文:余敏欽

2 April 2015

經濟日報