新地斥逾263億 1年多吸11地

新地斥逾263億 1年多吸11地

加息周期臨近，但新地（00016）近年的投地力度有增無減，集團過去1年多共斥資逾263億元吸納土儲，涉及11幅住宅用地，有近70%項目更位於未來供應重鎮的新界西北。

取態積極 今年投得5住宅地

翻查地政總署的賣地紀錄，新地在2014年的投地取態轉趨積極，年內共投得6幅住宅用地，合共涉資約102.06億元，可建樓面面積約458.79萬平方呎，比2013年以21.71億元投得的2幅住宅用地，可建的樓面面積36.2萬平方呎，增加11.67倍，投地意慾未有因加息等負面因素而受到影響。

截至昨天，新地今年亦已斥資161.65億元，投取5幅住宅用地，可建樓面面積近382.77萬平方呎，其中以昨天投得的西鐵元朗站上蓋物業規模最大，出價更高達93.2億元，樓面地價約6,350元，無懼政府大增新界西北的住宅供應。

7新界西北地 樓面約566萬呎

事實上，新地在過去1年多吸納的11幅住宅用地當中，7幅均位於新界西北，分布於元朗、天水圍及屯門，所涉及的樓面面積約566.27萬平方呎，佔11幅住宅用地的總可建樓面面積約67%。

由此反映集團對區內的樓市前景具有信心，特別是西鐵沿綫的物業項目，包括西鐵屯門站、南昌站及元朗站。

其中西鐵屯門站上蓋項目已落成，即現時的瓏門，最近兩個月的平均實用呎價約1.33萬元，屬區內樓價的新指標。

撰文:古廣榮

7 Aug 2015

經濟日報