皇府灣洋房撻訂 損失近400萬
近期最傷個案 原業主8600萬重推
近日股市頻頻大幅波動，影響樓市好淡消息爭持，市場甚至出現大幅撻訂個案，有指南區皇府灣一座洋房，早前以8,800萬元易手，近日買家撻訂損失近400萬元離場。
市場消息透露，大潭皇府灣單號屋，實用面積2,507平方呎，建築面積3,348平方呎，連約815平方呎花園。原業主於2008年以5,850萬元購入，於上月中以8,800萬元易手，原本帳面可獲利2,950萬元。惟買方簽訂臨時合約後，沒有進一步完成交易，最終被業主沒收200萬元訂金，若連代理佣金，估計買方實質損失約376萬元離場，屬於近期最大額撻訂個案。
據悉，原業主昨日正式知會區內地產代理，買方終止交易，重新把單位推出市場放售，現叫價8,600萬元，較上月中低200萬元。
長安邨準公屋王 加價重推
另外，早前被撻訂的長安邨公屋單位，業主無懼市場負面消息，加價重推。市場指出，5月時曾以335萬元沽出，一度成為綠表公屋王的安海樓高層19室，單位被買家撻訂後，現最新以338萬元再於市場上放盤，較舊成交價再高出3萬元。
以單位實用面積443平方呎計，最新叫價每平方呎達7,630元。區內代理指出，新近同類戶型單位，綠表造價約250萬至260萬元左右，現叫價與市價仍有一定距離。
撰文:黎煥成
5 Aug 2015
經濟日報
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