10大屋苑半月90成交 8個價回升

10大屋苑半月90成交 8個價回升

【本報訊】4月份上半月10大屋苑錄約90宗成交，與3月同期相約，支持樓價喘定，當中有8個屋苑呎價回升，鴨脷洲海怡半島按同期升7.4%最多。

海怡價升7.4%最多

統計10大屋苑價量變化，截至4月上半月（截至14日）暫錄90宗成交，較3月上半月錄87宗，多3宗或3%。四個屋苑（將軍澳新都城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及鴨脷洲海怡半島）交投量按月倍增，以黃埔花園增幅最多，暫錄6宗成交，較上月同期兩宗多2倍。

成交量轉趨穩定，有利樓價回穩。4月上半月有8個屋苑呎價，按月回升0.5%（美孚新邨）至7.4%（海怡半島）不等。

代理指出，海怡半島本月份錄一宗4房全海景單位，以呎價1.4萬元沽出，間接推高本月平均呎價，最新報約1.3萬元。

惟鰂魚涌太古城及將軍澳新都城樓價續跌，太古城本月呎價暫錄1.4萬元，有低層單位成交呎價低見11,437元，故屋苑呎價按月暫跌1.4%。

另外，天水圍嘉湖山莊本月錄18宗成交，利嘉閣地產首席聯席董事文家輝指，現屋苑匙盤不足20個，兩房戶起步要由320萬元起，對上車客吸引力減，故4月上半月成交，較按上月同期跌38%。另外，樂湖居2座高層D室，實用面積551平方呎，累減20萬元沽出，成交價380萬元，實用呎價6897元。據悉，原業主為收租客，去年6月份曾以428萬元沽出屋苑一伙3房戶。

其次，中原地產副區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本月實用呎價略升，最新報呎價9,850元水平。最新吉利徑2號中層C室，實用面積620平方呎，累減150萬元，以618萬元沽，呎價9,968元。

15 April 2016

經濟日報