太古城3房蝕放 估損手逾240萬

太古城3房蝕放 估損手逾240萬

藍籌屋苑亦錄蝕讓個案，鰂魚涌太古城3房戶，內地業主以蝕讓價約1,000萬元放盤，較去年買入價低80萬元，連額外印花稅等可能蝕逾240萬元離場。

地產代理透露，上述單位為冠天閣高層戶，實用面積647平方呎，去年2月以約1,080萬元易手，呎價16,692元。資料顯示，該買家英文名字應屬內地漢語拼音，相信為內地客。

單位業主現以約1,000萬元放盤，若最終以此價成交，賣方須支付樓價10%額外印花稅，即100萬元，另釐印及佣金支出共61.3萬元，連同減價80萬元，有機會損失逾240萬元。

譽‧港灣2380萬沽 帳面蝕180萬

各區續錄內地客蝕讓，新蒲崗譽‧港灣1A座中層A室，實用面積1,596平方呎，內地客2012年以2,560萬元購入，其後承造多次按揭，日前以2,380萬元沽貨，帳面蝕180萬元，連雜費約132.6萬元支出，料實蝕312.6萬元。

其次，黃大仙現崇山6B座高層A室，實用面積944平方呎，有指買家以1,605萬元入市，持貨3年以1,432.8萬元沽，連雜費支出料蝕逾240萬元。

另據EPRC經濟地產庫顯示，康怡花園E座高層15室，實用面積531平方呎，以660萬元沽，較2012年時買入價628萬元，僅高32萬元，扣除雜費支出約34萬元，料蝕約2萬元。

撰文:

文倩婷

15 April 2016

經濟日報