代理「實盤行動」 杜絕業界不良行為 利嘉閣推「真盤源」 地監局表歡迎

代理「實盤行動」 杜絕業界不良行為

利嘉閣推「真盤源」 地監局表歡迎

 地產版 2018/08/14 

     

地產代理界競爭激烈，以盤源選擇多及假盤吸引準買家，有大型代理行率先推出真實放盤資訊，掀動業界群起加入推實盤行列，地監局對此亦表歡迎。

現時市場上充斥的假盤及虛假資訊，包括一相多用、虛假定價、虛構單位、重複放盤等，以隱瞞單位缺失，或以俗稱「釣魚盤」的低市價單位吸引買家查詢，再以單位已售出為藉口，轉而推售真實存在、但定價較為高昂的單位。中原地產集團主席兼總裁施永青更指，現時市面上約16萬個放盤中，只有約1萬多個獲得業主書面委託，情況令人關注。
有見及此，利嘉閣推出「真盤源」計劃，透過4大「真實」承諾及自我監察，以杜絕業界「一盤多放」及「影子盤」等不良營銷手法。利嘉閣行政總裁廖偉強表示，是次利嘉閣帶頭發起「真盤」行動，以真實委託、真實在售、真實價格及真實圖片為承諾，配合人工智能及多層把關，旗下平台只會刊登獲業主委託書的放盤，現時數量約6,000伙，以糾正行內固有不良行為。
地產商會：假樓盤廣告猖獗
多家大型地產代理亦隨即跟進「真盤」行動，中原地產表示，中原網頁全面推行「一盤一放」，於同一時間內，同一放盤只會於中原網頁出現一次，減省客戶篩選放盤的麻煩。又計劃投放8,000萬元於資訊科技領域，優化網上服務。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明強調，該行厲行「真網盤」多年，具嚴格程序確保盤源真確。
香港置業指，公司亦奉行「網上實盤」制度多年，除為員工提供完善的內部培訓，更要求員工定期向業主更新樓盤資料。
至於Q房網香港董事總經理陳坤興則表示，進駐香港以來，一直堅持前綫業務人員必須遵守地產代理監管局的條例，與業主簽訂表格3及表格5，加上設有嚴密監控系統，因此在Q房網網頁及APP上的盤源一向以真實為本。
對於有大型代理推行真盤行動，專業地產顧問商會指出，近年虛假的樓盤廣告的確是日益猖獗，商會及各大行應該努力面對，以挽回市民對行業的信心。而地產代理監管局亦表示歡迎，認為業界作出能提高守法循規的工作，又指若地產代理被證實違反相關規定，會被監管局紀律處分，包括暫時吊銷牌照及撤銷牌照。局方會在有需要的情況下增強巡查人手和次數，就着不同的規例及指引作出抽查及教育的工作。

14 Aug 2018

經濟日報