本月九成買賣輸錢 匯璽開放戶蝕三成

樓市未止瀉，長沙灣南昌站匯璽單月驚現10宗損手個案，有開放式戶以500萬元賣出，樓價貶值30.9%。上車樂園沙田第一城2房戶以420萬元易手，樓價逾4年亦急挫33.1%，原業主賬面虧損208萬元，損手金額足夠購買屯門上車盤萬寶大廈1房戶。

消息指出，匯璽本月暫錄11宗成交，其中10宗原業主須損手離場，蝕讓比例高達90.9%。最新一宗損手個案為匯璽II的5B座中層E室，實用面積270方呎，開放式間隔，以500萬元沽出，呎價18519元。原業主2018年以723.92萬元一手買入，賬面損手223.9萬元，蝕30.9%。

第一城兩房5年貶值208萬

利嘉閣地產高級區域市務董事彭錦添稱，沙田第一城26座高層C室2房戶，實用面積326方呎，買家以420萬元承接，呎價12883元。原業主2020年以628萬元購入，賬面貶值208萬元。

資料顯示，屯門青海圍的萬寶大廈，一個高層H室1房戶，實用面積279方呎，上月以203.8萬元成交，即前述沙田第一城單位原業主損手金額，較該萬寶大廈1房戶的價錢還要多。

何文田加多利軒連錄損手交易，代理說，中層J室開放式戶，實用面積180方呎，以350萬元放售，最終減至290萬元易手，樓價為該屋苑歷史次低，呎價16111元。原業主2017年以417.12萬元一手購入，賬面虧損127.12萬元。

 25 Mar 2025