De Monsa半山壹號9伙 如期付訂

De Monsa半山壹號9伙 如期付訂
共持36單位 正與長實商交易條款


2008年8月4日 星期一

　　面對樓市轉淡，資深投資者近期的投資策略亦有變化。一向在大手物業市場上舉足輕重的印尼財團De Monsa，雖近月曾減持物業，但部分貴重物業仍傾向完成交易。當中月前斥約11億元入市的何文田半山壹號豪宅樓花單位，在交易上再有新進展。

　　接近De Monsa消息人士透露，De Monsa今年5月向長實（00001）、南豐購入的何文田半山壹號36個單位，其中已有9個單位已繳付第2期訂金，至今已付樓價1成，反映有信心完成該批樓面交易。至於其餘單位，據悉正與發展商商討交易條款；不排除延長成交期，但暫未有具體消息。

　　本報就上述消息向長實方面查詢，惟未有聯絡到有關負責人。

反映具信心 有機完成交易

　　市場月前曾一度傳出，De Monsa在銀行收緊按揭條件下，放棄購入部分高位入市物業。除美國銀行中心兩個單位未完成交易外，更盛傳其斥近11億元購入的何文田豪宅樓花約36個單位，會放棄購入。

　　據了解，De Monsa在購買半山壹號單位時，即日已付樓價5%訂金，至本月初再付第2期款項5%，即累積10%訂金；按其與發展商所訂協議，須於今年10月4日前再付5%，另外樓價85%的餘額，需在樓花期約一年半時間內全數繳清。

近年40億入貨 主攻甲廈豪宅

　　最近一年，印尼財團De Monsa在大手物業市場上，斥逾40億元積極入貨，特別是在分層甲廈及豪宅物業上。可是在6月份起，該財團放售多項貴重商廈物業，包括金鐘力寶中心、中環皇后大道中9號及灣仔會議展覽中心分層寫字樓，合共樓面共近17萬方呎，市值料逾27億元，其中較矚目為標售會議展覽中心19樓、21樓至25樓共6層，截標日期本月20日。

　　De Monsa除出貨外，亦同時為部分早前購入物業完成交易，如中環皇后大道中9號8樓全層，上周四終完成交易，另數個金鐘力寶中心單位月前已落實成交，顯示De Monsa主席劉常仁仍看好商廈後市。


撰文: 王者馨