要聞
太古城乾升 12成交9宗過萬
2011年04月06日 星期三
受外圍因素影響，二手樓交投量明顯放緩，惟樓價高企不下，樓價乾升的現象愈來愈明顯，當中鰂魚涌太古城本月暫錄12宗成交，但平均呎價仍突破萬元關口，乾升現象最明顯。
萬元呎比例高 價位拾級上
業界人士指出，太古城3月份錄得33宗成交，有12宗成交單位呎價逾1萬元，比例有近36%。至4月份屋苑再度發力，本月首5天錄得約12宗成交，當中有9宗成交呎價逾1萬元，比例佔近7成半，帶動屋苑平均呎價上升至10,000元水平。
代理指出，用家不介意以高價承接優質單位，令太古城呎價拾級而上。中原地產分區營業經理趙鴻運表示，太古城新近平均呎價錄10,032元，屬首個平均突破呎價10,000元的大型藍籌屋苑，然而優質戶業主惜售，刺激優質戶造價理想，新近成交包括太古城燕宮閣中層H室單位，面積843平方呎，連租約以900萬元易手，呎價10,676元。
美菊閣千呎戶 呎價1.26萬
事實上，太古城單位造價於短期內曾兩度破頂，其中美菊閣面積逾千平方呎高層單位，成交呎價達12,600多元，成屋苑標準單位呎價新高。
另美孚新邨本月錄15宗成交，中原地產首席分區營業經理林家傑表示，該屋苑交投加快，成交亦主要集中於高層優質戶，其中百老滙街116號中層D室，面積888平方呎，成交價555萬元，呎價6,250元，屬同類單位新高。另啟業地產董事歐淼林指出，百老滙街16號高層C室，面積1,365平方呎，成交價880萬元。
撰文: 文倩婷

經滯日報