房產
政府去年年底針對公司買家徵收買家印花稅（BSD）後，發展商暫緩併購活動；金朝陽（878）新近就灣仔聯發街項目申請強制拍賣，屬今年第2宗申請，強拍申請數量較去年同期大跌九成。
土地審裁處昨天再接獲1宗申請，涉及灣仔聯發街12至24號。金朝陽早前已公布成功收購上址逾九成業權，地盤面積約7000方呎，現為9層高物業，共設51伙及7個地舖；金朝陽早前透露，若項目重建為住宅，以地積比率8倍計算，樓面逾5.6萬方呎。申請文件顯示，財團目前已持有項目93.1%業權，項目估值5.09億元。
翻查資料顯示，土地審裁處2012年年初至2月14日，短短一個半月內共接獲21宗強拍申請，雖然其中不少來自大型項目不同街號的舊樓申請，惟以申請宗數而言，本年申請個案無疑是大幅下跌。
業界人士相信，去年樓市向上，發展商較難以理想價格收購舊區物業，加上去年第四季推出BSD，進一步增加發展商收購成本，故預期本年強拍申請將大幅回落。
信報
15 Feb 2013
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