陽明交投旺 中層呎售2.5萬

陽明交投旺 中層呎售2.5萬

二手豪宅交投持續低位徘徊，其中以南區大潭陽明山莊交投一枝獨秀，市場指屋苑15座中層單位，以約5200萬元易手，為近一個月來第7宗成交。

市場指出，陽明山莊易手單位為15座中層83室，實用2067方呎（建呎2611），以成交價計算，折合實呎2.52萬元（建呎2萬元），原業主以私人名義於2006年以2890萬元購入，持貨逾7年，賬面大幅獲利2310萬元。

此外，近期南豐主力推售跑馬地雲暉大廈一手單位，二手市場鮮有成交，利嘉閣地產助理分區董事章穎鈞表示，已「賣散」的雲暉大廈C座，剛錄得成交，為中層1室，實用1303方呎（建呎1597），單位原以3100萬元放售，後調低至2800萬元易手，減幅近10%，折合實呎2.15萬元（建呎1.75萬元）

輝煌臺高層平7%賣減價成風，中原西半山高級分區經理周耀棠表示，區內輝煌臺高層C室，實用431方呎（建呎570），剛以730萬元易手，折合實呎1.7萬元（建呎1.28萬元），低市價易手，同屋苑今年2月份一個位於上述單位上一層的單位則以約780萬元易手。換言之，不足3個月跌價7%。現時市場仍有7個同類型放盤，叫價由760萬至810萬元。

中原北角半山高級分區聯席董事區國良說，北角半山寶馬山花園本月租務交投不俗，迄今已錄約5宗，最新成交為1座高層C室，實用830方呎（建呎1030），以每月租金3.3萬元獲承接，折合實呎租金40元，屬市價水平。  

信報

12 May 2014