南灣地易主 傳馬化騰入市

南灣地易主 傳馬化騰入市

南區除有豪宅地皮批出外，二手市場也有矚目豪宅屋地成交。何世柱家族旗下淺水灣南灣道35號連屋地日前傳出以4.75億元易手，市場昨天再有消息傳出，買家為騰訊（700）主席馬化騰。

此外，英皇國際（163）牽頭財團以樓面地價每方呎逾3萬元投得壽臣山地皮，區內代理表示，現時交投仍然偏低，未有條件反價，但相信業主放售態度轉趨強硬，議價幅度將收窄至不足5%。

區內交投偏低未見反價南灣道35號連屋地以4.75億元易手仍然有待證實，昨天有消息指買家為騰訊主席馬化騰。騰訊發言人回覆查詢時，只說沒有資料提供。

南灣道35號地皮面積8000方呎，另外連10800方呎花園，現址建有1幢物業，提供2伙，實用面積合計約7300方呎。

若有關成交屬實，將是馬化騰2009年後，第二度入市南區物業。資料顯示，馬化騰2009年向華光船務趙世光以4.8億元購入石澳大浪灣道13號，據悉，他購入後一直作自住用途，未有放盤。

在壽臣山地皮昨天批出後，區內代理表示，雖然地皮造價不俗，但對區內樓價刺激有限。利嘉閣地產高級營業董事趙保杰表示，地皮造價理想，加上同區SHOUSON PEAK洋房以創紀錄呎價售出，兩項利好消息連環出現，有機會令準買家加快入市，

但業主放售態度亦相對堅持，料議價空間將收窄，由現時約10%以內，調低至約5%內。美聯物業區域經理高美燕稱，辣招推出後南區交投偏低，雖然利好消息頻現，但現階段暫未有條件反價。

15 May 2014

信報