十大屋苑交投減 樓價料續受壓

二手市況持續淡靜，十大二手屋苑成交量低位徘徊。中原地產統計的十大屋苑過去兩天（26日至27日）共錄得3宗買賣，較前一個周末（19日至20日）少2宗或40%；美聯物業統計的十大藍籌屋苑，過去周末則有4宗成交，按周減1宗或20%。

中原地產數據顯示，過去兩天錄得3宗交易，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島和將軍澳新都城各有一宗，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，十大屋苑中7個屋苑零成交，連續17個周末錄得不足10宗買賣。

新盤凍結購買力

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明說，剛過去的周末有新盤登場，搶佔和凍結不少二手購買力，十大藍籌屋苑過去兩天錄得4宗買賣，低位反覆橫行。

布少明說，新盤熱賣攤薄不少客源，導致二手屋苑交投持續受壓，準買家入市態度審慎且集中物色「筍盤」，故成交以低市價盤為主，料短期內二手樓價仍有調整壓力。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行統計的十大指標屋苑成交已經是連續第21個周末維持單位數水平，過去兩天僅3宗買賣，創近4個周末低位，按周下降1宗或25%。

他直言，不少準買家等待9月美國聯儲局議息和未來息口走向，以及行政長官10月公布的《施政報告》會否有放寬樓市辣招的措施，同時等候新盤銷情回勇帶動整體樓市氣氛，上述因素明朗化前料二手市場仍會依然沉寂。

香港置業行政總裁馬泰陽稱，該行過去兩天錄得4宗十大二手指標藍籌屋苑的成交，按周多1宗或33.3%。

28 Aug 2023