二手翻生 投資客掃荃灣中心6伙

樓市「撤辣」後二手市場迅即轉熱，除有業主反價及擬賠訂重售外，亦不乏投資者大手掃入細價樓。一名投資者斥約2000萬元一口氣買入荃灣中心6個兩房細價單位，另一投資者擲621萬元購入同屋苑2個兩房戶。

美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣荃景圍在最近4日連錄約20宗成交，當中荃灣中心佔14宗，包括一名新晉投資者連購該屋苑6個兩房單位，平均每個300餘萬元，目前仍繼續物色荃景圍內細價屋苑單位。

同時，一名外區投資客亦以621萬元購入荃灣中心2個兩房單位，分別為1座廣州樓低層B室，成交價318萬元，實用面積354方呎，呎價8983元，以及13座貴陽樓中層E室，成交價303萬元，實用面積307方呎，呎價9870元。

鍾家豪續稱，荃灣中心14座成都樓中層B室單位剛易手，實用面積377方呎，原業主於上月放盤開價350萬元，終只減2萬元，以348萬元成交，呎價9231元。原業主於2010年10月斥184.8萬元購入物業，持貨約13年半，賬面獲利163.2萬元或88.3%。

至於荃灣中心3座杭州樓高層G室，實用面積380方呎，原本昨天以348萬元售出，呎價約9158元，原業主現加價20萬元，以368萬元再放售單位，表明如果有新買家出到價，會考慮賠訂再賣。

元朗Grand YOHO叫價加百萬

中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 6座高層B室，實用面積637方呎，3房間隔，叫價900萬元，議價後以866萬元成交，呎價13595元。原業主於2007年12月以295萬元購入單位，持貨逾16年，賬面獲利571萬元，物業升值近2倍。王勤學補充，近日元朗區出現加價個案，當中Grand YOHO 3座高層B室3房戶，實用面積632方呎，原本在「撤辣」前以1000萬元放售，現加價100萬元，以1100萬元放盤。

香港置業首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城MALIBU的2B座低層C室，實用面積541方呎，本以730萬元放售，業主見買家出到價後反價18萬元，以748萬元成交，呎價13826元。原業主在2018年3月以750.4萬元購入單位，持貨6年轉手，賬面蝕2.4萬或約0.3%。

4 Mar 2024