紅磡GREENWICH突增推28伙應市
恒地乘勝加快谷餘貨 周五賣樓

恒地（00012）石硤尾巴域街Belgravia Place第1期即日沽清首批單位，為樓市注入強心針，發展商趁機加快推售餘貨，於平日（非周六及日）賣樓。恒地同系紅磡大型住宅重建項目BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨天突擊加推第7號價單，涉及28伙，折實平均呎價19073元，較上一張價單折實平均呎價低約0.1%，個別單位樓下比樓上單位貴約0.7%，本周五（8日）賣35伙。

BAKER CIRCLE．GREENWICH第7號價單，合共28伙，折實售價385.83萬至769.77萬元，折實呎價17638至21993元，折實平均呎價19073元，較去年11月公布的第6號價單折實平均呎價19098元，低約0.1%。

不過，抽出個別單位作比較，昨天推出的21樓H室，實用面積256方呎，折實售價462.96萬元，而對上一張價單的樓上單位22樓H室，實用面積相同，折實售價459.63萬元。兩個單位相距一層，樓下比樓上單位貴約0.7%。

該盤同日公布銷售安排，落實本周五以價單形式出售34伙，同日推1間特色戶招標。項目位於寶其利街18號，提供278個單位，實用面積191至749方呎，預計入伙日期為2025年3月底。恒地同系深水埗西洋菜北街曉柏峰，也於周五賣38伙。

海茵莊園折扣多至25%

萬科香港發展的何文田VAU Residence昨天則加推第6號價單，共17伙，折實售價646.5萬至831.7萬元，折實呎價28678至32507元，折實平均呎價約3.06萬元，全數單位本周五開售。

九龍建業（00034）旗下將軍澳海茵莊園，周五起先到先得賣33伙，該批單位樓價折扣增至19%到25%。以第5號價單中的1座30樓B8室為例，定價維持952.6萬元不變，最新可享樓價19%折扣，折實售價771.6萬元。對比2022年5月首度推出，當年折扣只有3%，折實售價924萬元，近2年賣平16.5%。

九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳指出，海茵莊園至今累售920伙，共套現逾53億元。為配合新一輪銷售，美聯物業向海茵莊園買家送出置業優惠，由即日起至本月底，首10名經該行購入一手單位，可獲贈約6.5萬元新莘學券優惠，

5 Mar 2024