連方II首批每呎25173 貴同系三成

萬科香港的深水埗舊契重建項目連方II上周五（22日）上載樓書後，昨晚突擊開價，首批76伙折實平均呎價25173元，較同系醫局街連方I於2022年11月公布的首批折實平均呎價貴逾三成。該盤同步落實本周六（30日）首輪賣其中38伙。

連方II首張價單共76伙，120天即供最高16%折扣，折實售價642.4萬至1535.6萬元，折實呎價22943至27843元，折實平均呎價25173元，對比2022年11月同系連方I首批折實平均呎價19188元，約一年半賣貴31.2%。入場單位為6樓N1室，實用面積280方呎，1房間隔，折實售價642.4萬元，折實呎價22943元。

雨後平2.8%加推51單位

該盤旋即公布銷售安排，落實本周六以先到先得形式發售其中38伙。連方II位於海壇街268號，合共提供378伙，實用面積176至611方呎，預計落成日期為2025年1月底，樓花期約10個月。

星星地產（01560）元朗宏業西街住宅項目雨後加推51伙，折實售價419.55萬至1025.95萬元，折實呎價11614至15719元，折實平均呎價14065元，較上月中公布的5號價單折實平均呎價14472元，低2.8%。該盤本周四（28日）發售58伙，其中57伙以價單形式發售。星星地產主席及首席執行官陳文輝透露，項目迄今累計沽出223伙，套現逾13億元。