地產    二手錄投資者高價沽貨
2011-03-04
預算案公布後，有業主見政府針對樓市措施較為溫和，議價態度更為企硬，成交價平穩上行，有投資者及靚貨持有者趁機放盤沽貨，預備套現換馬，其中魚涌太古城有投資者連放五至六個單位，北角城市花園亦錄樓王單位高市價成交

城市1665萬高市價售

北角花園本月以來成交平穩，成交呎價由上月九千五百三十八元，上升至現時九千三百二十六元，升幅百分之二。亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，屋苑昨天錄一宗樓王單位成交，涉及六座中層A室，面積一千三百六十八方呎，三房兩廳連套房，望全海景，屬屋苑優質單位，成交價一千六百六十五萬元，呎價一萬二千一百七十一元，較市價高約百分之二。

嘉湖暫錄十宗買賣

天水圍嘉湖山莊亦錄一宗投資者沽貨案例，中原高級分區營業經理王樹明指，成交為樂湖居十三座二十九D室，面積七百一十四方呎，成交價二百一十八萬元，呎價三千零五十三元。原業主於○八年二月以一百五十萬元購入，一直收租，現沽出單位帳面賺六十八萬元，物業升值四成半，新買家為用家。王氏指，嘉湖山莊本月交投延續上月旺勢，至今暫錄約十宗交投。

市場人士稱，魚涌太古城有投資者連將五至六個單位放售，開價每方呎約九千八百元，較市價高約半成，該名投資者有意換馬入市豪宅單位，認為現時為出手好時機，故選擇大批放盤，太古城現時成交呎價約九千三百元。

荔枝角美孚新錄得一宗優質單位高市價成交，美聯物業營業經理陸海斌指，七期萬事達廣場五號B低層一房單位，面積六百二十一方呎，屬屋苑優質放盤，以三百八十萬元易手，呎價六千一百一十九元，高市價約半成，原業主於○三年以一百零四萬元購入，轉手帳面賺二百七十六萬元，升值二點七倍。

美孚新盤源不多，買少見少，預算案後業主見政府措施溫和，態度更轉為強硬，紛紛提價百分之二至三。


星島日報