太古城交投大挫 造價飈3%
欄名:10大屋苑行情

各區主要屋苑2月交投量較1月大幅回落，減幅最多為太古城，由1月的145宗，減至2月約40宗，跌逾7成；嘉湖山莊降幅則最細，單月成交量減35%。

不過，各屋苑在盤源收窄下，平均造價均有調升。太古城2月在沒有優質海景大單位成交之下，平均造價仍錄3%升幅，最新呎價報9,500元，而其他屋苑則有3%至7%的升幅。

淘大價逼97 平均呎價5661

繼太古城、美孚新邨後，淘大花園目前造價最接近97年高位。2月整體呎價為5,661元，離97年單月最高呎價5,800元，只差2%。利嘉閣淘大分行助理區域經理莊鎔溶表示，上月40宗成交中，約有2成單位平均成交呎價逾6,000元，當中以1房單位為主。

盤源收窄下，個別用家追捧優質海景戶，如昇悅居2月錄15宗成交，當中有3宗屬3座高層海景戶成交，呎價達7,500元水平，因而將屋苑平均造價推高至7,038元水平，為該區首個屋苑單月呎價突破7,000元大關。

香港置業宇晴軒分行高級經理鍾嘉欣表示，區內大部分園景戶普遍樓價達450萬元水平，故不少資金充裕的用家認為，既然入市作自住用，寧願加碼購優質海景戶。

不過，美孚新邨則出現上車客以低價入市細單位個案。美聯美孚3期分行助理聯席董事邱漢榮表示，4期百老滙街117號高層A室，573呎，以近期低位325萬元易手。該室向橋望街景，而同類向內園戶，造價近400萬元。

經濟日報