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買賣雙方觀望5屋苑零成交
房產
市場靜待一手市場新供應登場，加上日本地震影響，買賣雙方轉趨觀望，令二手成交量放緩，代理數據顯示，過去兩天10個主要屋苑錄得25宗成交，按周增加2宗，其中5個屋苑更未聞成交。代理指出，二手業主叫價態度有回軟迹象，以沙田第一城為例，業主叫價由過去的「企硬」，改為目前有約3%的議價空間。

美聯物業數據顯示，10大屋苑錄得的25宗成交中，以天水圍嘉湖山莊表現較佳，共錄得10宗成交，按周增加逾40%；帶動新界區的成交量按周增加25%，至15宗，並佔10個屋苑成交量的60%；然而，太古城、康怡花園、黃埔花園、將軍澳新都城和愉景新城則全部未有錄得任何成交。

美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城業主近日取態有變，由過往完全不肯議價，至目前有逾3%的議價空間，兩房戶入場費降至210萬至220萬元。

另外，世紀21聯誠物業董事謝寶昭指出，藍田滙景花園一位投資者在2003年購入7座中層A室2房戶後，近日有見單位賬面獲利，決定出售套現，最終以388萬元由一位上車客承接，呎價5756元，較市價低一成。他表示，同類單位目前的價格逾400萬元，業主以往「企硬」的取態，近日亦轉為有3%至5%的議價空間。滙景花園本月錄得約10宗成交，按月減少約67%。

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