貝 沙 灣 洋 房 逾 1.3 億 元 摸 售

貝 沙 灣 洋 房 錄 逾 億 元 摸 售 個 案 ， 賣 方 幾 近 平 手 離 場 。
　　(星島日報報道)受金管局出招影響，豪宅市道漸見回軟，有不願上會的業主急出貨，以近平手價沽出物業。薄扶林貝沙灣就剛錄一宗億元「摸售」個案，一幢洋房以一億三千四百萬元沽，呎價逾二萬四千元，業主持貨八個月賣出，微賺半成離場。此外，淺水灣道56號一個單位，月初獲買家以一億六千萬元購入，呎價四萬一千三百多元。

　　港置區域營業董事夏笑笑表示，貝沙灣剛錄的成交為五期一幢單號屋，面積五千五百七十三方呎，附有私家花園、平台、天台及車房等，由一名本地用家承接，以一億三千四百萬元易手，平均呎價二萬四千零四十五元。

　　資料顯示，原業主在去年十月初，斥資一億二千二百六十萬元入市，是次轉手帳面賺一千一百


四十萬元，升值近一成。不過，扣除印花稅等使費，實際上獲利不足七百萬元。據知，上述洋房放盤不足四個月，初時叫價約一億四千萬元，業主急於沽貨，輕微讓步減六百萬元成交。

　　另外，土地註冊處資料顯示，淺水灣道56號一個雙號單位，本月初以一億六千萬元沽出，新買家為FINE SKY PROPERTIES LIMITED，董事是金利投資有限公司，註冊地位於英屬處女群島。上址面積三千八百六十九方呎，呎價四萬一千三百五十四元。賣方在○四年以六千五百七十七萬三千元購入上址，如今賣出帳面勁賺九千四百二十二萬七千元，升值逾一點四倍。

　　中原高級區域聯席董事顧沛德表示，西半山嘉兆臺四座低層A室，面積一千六百一十二方呎，單位以二千二百六十八萬元易手，平均呎價一萬四千零六十九元。原業主則於九二年以五百一十六萬元入市，帳面獲利一千七百五十二萬元，升值三點四倍。

　　世紀21日昇分行經理吳嘉榮表示，西九龍帝．皇殿單位獲一名內地客承接，單位為一座中層B室，面積一千五百五十二方呎，四房間隔，成交價二千三百五十萬元，呎價一萬五千一百四十一元。

2011-06-16