太 古 城 呎 價 11389 元 新 高
　　(星島日報報道)中原首席分區營業經理趙鴻運表示，魚涌太古城彩天閣一個面積九百零七方呎單位，日前以一千零三十三萬元易手，創下屋苑同類型單位新高價。

　　趙鴻運指，新近成交單位為彩天閣（五十八座）高層C室，面積九百零七方呎，單位日前以一千零三十三萬元易手，折合平均呎價一萬一千三百八十九元，創下屋苑同類型單位新高價。

　　據了解，單位原業主本叫價一千一百萬元，經一番議價後以一千零三十三萬元成交，議價幅度達約百分之六，可見現時個別業主議價空間仍是有，而幅度普通徘徊半成左右。

　　趙鴻運續稱，新買家為用家，打算購入單位作自住之用。而上址原業主於九九年七月以五百一十萬元購入單位，持貨


接近十二年，是次沽出單位帳面獲利五百二十三萬元，單位升值一倍多。

　　美聯區域經理梁文輝表示，鴨洲海怡半島四期二十五座高層F室，面積為九百五十方呎，成交價為八百八十萬元，每方呎價為九千二百六十三元，為四期單位九七年後新高。

　　他指出，近日二十五座高層H室，面積為九百三十三方呎，近日亦以八百五十八萬元成交，平均呎價為九千一百九十六元，買家為用家。

　　中原分行分區營業經理林龍南表示，大坑浣紗花園日前創出新高造價。成交單位為高層五室，面積六百五十方呎，成交價為六百三十萬元，呎造達九千六百九十二元，較九七年浣紗花園最高呎價約六千三百元高出五成。

　　據悉，上址原業主於九三年八月以二百八十萬元購入物業，持貨至今近十八年，帳面獲利三百五十萬元離場，單位升值一點二五倍。 
2011-06-07

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