葵涌綠表居屋 呎價4208新高

葵涌綠表居屋 呎價4208新高 2012年08月04日 星期六 居屋市場續熾熱，葵涌葵俊苑827平方呎三房戶，以綠表價約348萬元成交，呎價4,208元，造價及呎價均屬屋苑新高；另藍田康華苑1房戶，白表價227.5萬元成交，折合呎價4,851元，創同類呎價及造價新高。 藍田康華苑 放盤數周即易手 新界居屋獲買家高價承接，一向少有成交的葵涌葵俊苑，日前有單位以綠表價每呎4,208元沽出，創出屋苑新高。美聯物業高級營業經理袁佩雲表示，葵涌葵俊苑B座高層9室，面積約為827平方呎，屬三房單位間隔，約以綠表價348萬元成交，呎價約為4,208元，造價及呎價均屬屋苑新高。原業主於1995年11月份以約158.95萬元入市，帳面獲利約189.05萬元。 另外，世紀21聯誠物業董事謝寶昭指，藍田康華苑C座中層12室，469平方呎，以白表價227.5萬元成交，折合呎價4,851元，為同類單位新高。據悉業主放盤不足一個月，原叫價235萬元，微減7.5萬元仍創新高。買家為外區上車客，曾物色九龍灣等多個居屋，惟200餘萬元選擇不多。業主於2010年SSD前以157萬元購入單位，持貨不足兩年賺70.5萬。 同區公屋興田邨有業主加價10萬元，至綠表價168萬元放售，單位為美田樓中層戶，637平方呎，一個月前開價158萬元。 青衣邨公屋戶 「升呢」買私樓 至於成交向來稀疏的公屋青衣邨，有業主止賺離場，轉戰私樓。中原地產分行經理余世華指，宜居樓低層8室，建築面積527平方呎，欠裝修，日前以99萬元綠表價沽出，呎價約1,879元。業主原開價105萬元，現微減6萬元，持貨10年帳面勁賺84.8萬元，升值6倍。 大埔太和邨錄綠表呎價新高，居和樓高層13室，實用面積489平方呎，獲業主反價3萬元，至153萬元易手，呎價高見3,128元。 撰文: 李彤、文倩婷 經濟日報 4 Aug 2012