減辣優惠效應 天璽累加達18%

減辣優惠效應 天璽累加達18%

瑆華出招 回贈全數雙倍印花稅

豪宅新盤紛推稅務補貼吸客，西南九龍天璽昨日沽出20伙後，即晚加價，累積加幅高達18%，周日發售35伙。

銅鑼灣瑆華則公布重推價單，並引入全數雙倍印花稅回贈。新地（00016）天璽自上周六加價後，昨天早上發售首批加價20伙，於下午3時許已全數沽清，昨晚隨即發出新的修訂價單及銷售安排。

新地副董事總經理雷霆指，新增下一輪銷售單位涉35伙，其中28伙屬「港人港樓」，本周日（20日）發售。準買家可在今、明兩天入票登記，本周六上午11時抽籤，結果會在同日下午4時公布。雷氏指，加價後整張價單實用面積平均呎價約3.28萬元，比上一批單位平均呎價加3%。而據價單顯示，部分單位加幅接近8%，例如21座3區67樓E室，上周六經修改的定價為3,152.4萬元，現時則為3,381.6萬元，加幅7.3%；而對比首次定價2,865.8萬元，累積加幅達18%。雙倍印花稅 壹鑾維持補貼7成至於昨日發售的單位中，有一組買家大手購入3伙，為20座2區三個中層戶，以定價計算，總值逾9,770萬元，3個單位實用面積總計達3,017平方呎，實用呎價3.23萬元。

雖然市傳買家操福建口音，但三個單位均屬「港人港樓」，故毋須繳付買家印花稅。永泰（00369）昨晚10時半公布瑆華價單，盡推全數29伙餘貨，定價由1,007.3萬元起，至最高3,555萬元，實用呎價介乎20,301至46,776元不等。

整批單位實用面積平均呎價約3.16萬元，更推出全數雙倍印花稅補貼優惠，以項目最貴1伙為35樓B室，定價3,555萬元計算，如須付雙倍印花稅，稅率將為8.5%，涉稅金額逾302萬元。有關單位將在周日（20日）以先到先得形式推售。

另外，由永光地產、寶輝控股及津懋地產發展的黃泥涌壹鑾，日前亦推出7成雙倍印花稅補貼，永光地產總經理鄺德權表示，現階段無意將印花稅補貼層面，擴展到買家印花稅上，認為推雙倍印花稅補貼已足夠，並對收票情況滿意。至於會德豐（00020）、新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的西南九龍THE AUSTIN，今天將會開放項目設於尖沙咀的展覽廳及示範單位予傳媒參觀。項目共設4個示範單位，本周六對外開放，而發展商亦會於記者會公布項目最新銷售部署。撰文:呂勁康、郭伊妮 

17 Oct 2013

經濟日報