地根閣減價900萬易手

地根閣減價900萬易手

天璽減價賣樓，市場初現「骨牌效應」，除發展商紛推出對應策略外，二手市場減價個案不斷。市場消息透露，中半山地利根德閣3座單位，業主減價900萬元沽出單位；西半山輝煌豪園相鄰戶，也降價近200萬元易手。實呎2.84萬市場消息透露，地利根德閣3座中高層C室，實用2429方呎（建呎3034），剛以約6900萬元易手，折合實呎2.84萬元。

據悉，單位曾以7800萬元放售，以成交價計，大幅調低900萬元或11.5%。土地註冊處資料顯示，原業主謝振邦及黃碧蕙，據悉為證券界人士，在2007年私人名義以3880萬元購入，是次易手獲利3020萬元。

西半山輝煌豪園減價易手單位為高層E及F室相連戶，實用面積合計為1668方呎，單位原以4500萬元放售，最後減至4308萬元沽出，減幅192萬或4.3%，折合實呎2.58萬元，創屋苑二手呎價新高。原業主以公司名義在2001年2月以1713萬元購入，賬面獲利2595萬元。

中原地產高級分區經理陳亨松表示，西半山承德山莊2座中層C室，實用765方呎，原業主開價1280萬元，後減價62萬元以1218萬元易手，實呎價1.59萬元，略低於市價。

此外，大埔康樂園亦錄本月首宗成交，為10街單號數A屋，實用面積1535方呎，以約1928萬元易手，實呎價1.26萬元；原業主2010年以1539萬購入，賬面賺389萬元。同區龍成堡雙號屋，實用1809方呎，亦以1990萬元易手，折合實呎1.1萬元，原業主持貨約2年，賬面獲利240萬元。此外，灣仔會景閣共8伙委託代理行以1.57億元放售；據悉，8伙由一老牌家族持有。

11 Oct 2013

信報