東涌住宅地今截標 估值降至最多16億

首幅循賣地表推出的東涌東新市鎮擴展區（下稱東涌東擴展區）私人住宅用地，將於今天中午截標，該用地屬於臨海的東涌第106B區住宅地，有測量師因應近月的市況等因素，在截標前夕決定下調該用地的估值16.7%至33.3%。市場對該用地的最新估值為8億至16億元。

前述用地位處公屋迎東邨以北的臨海位置，佔地約11.46萬方呎，可建樓面面積估計約40.12萬方呎。

市況不濟 入標價料趨保守

不過，市場氣氛不理想，美聯測量師行董事林子彬說，該用地最大賣點是享有海景，惟周邊環境尚未開發，中標發展商勢成為「開荒牛」，與鐵路站亦有相當距離，加上發展商手上有不少新盤單位庫存和近月市況未見理想，入標財團出價將趨向保守，決定把估值由6月時的約12億元，大降16.7%至33.3%，到8億至10億元。

綜合測量界對該用地的最新估值為8億至16億元，每方呎樓面地價2000至4000元。

 

27 Oct 2023