觀塘安峯研改作長者屋

城市土地學會（ULI）與華懋集團昨天發表首份「香港長者房屋投資潛力報告」，報告促政府分配指定土地作長者房屋用途，並提供誘因，吸引私人發展商參與長者房屋市場。

華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興透露，該集團旗下觀塘安達臣道新盤安峯，正研究改作長者房屋，預計明年底推出。

報告指出，市場上缺乏足夠的長者住宅單位，香港在2038年，將有近三分一人口逾65歲，未來市場對此類房屋需求會增加。因此，報告建議政府可從多個範疇着手增加供應，例如分配指定土地作長者房屋用途；為興建長者房屋用地提供優惠地價，降低發展商成本等。

蔡宏興表示，長者房屋是長線投資項目，有助穩定增加現金流。因此，該集團正研究，把旗下新盤安峯改作長者房屋。

或參考房協收費模式

安峯由4座住宅組成，其中1座的單位設計，本身已考慮到長者起居生活所需，例如浴室加設扶手、廚房及浴室較一般單位寬敞等。另外3座大樓正準備改裝單位內櫳，令單位更適合年長人士居住。

安峯有機會參考香港房屋協會（房協）「長者安居樂」住屋計劃的收費模式，須一筆過預支全額租住權費，若長者退租或離世，才按居住年期退還租住權費。目前收費模式仍在商議中，預計2024年底推出市場。

蔡宏興續表示，除安峯單位設計外，項目周邊社區配套都要互相配合，「有認知障礙嘅長者，家人唔放心佢哋落樓，生活空間局限喺單位入面，對佢哋嘅健康都唔理想。」該集團正與房委會及房協商討，合力增加區內長者友善設施，打造全齡社區，令長者擁有更舒適的居住環境及空間。

20 Oct 2023