一手貨尾破兩萬伙 20年最多

本港受加息持續及樓價下跌影響，新盤銷情未如理想，待售一手單位已增至逾2萬伙的危險水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年第三季一手私人住宅新盤貨尾量按季增加1398伙或約7.3%，至20483伙，為2003年第四季後首度升穿2萬伙大關，創2003年後近20年季度新高。因本地經濟放緩，樓市下行調整未完，展望第四季貨尾量將繼續上升，一手單位積壓情況逐步惡化。

中原地產於今年第三季選取332個新盤統計，單位總數125369伙，貨尾共有20483伙，較第二季的19085伙，按季增加1398伙，為2003年第四季後首度升穿2萬伙，也是2003年第四季22485伙後的近20年高位。

黃大仙將軍澳重災區

貨尾比重亦連升兩個季度，今年第三季錄16.3%，按季上升1.2個百分點，創2013年第四季17.3%後的近10年新高。

按地區統計，第三季貨尾量較多的地區是黃大仙區，佔3638伙，按季多428伙，該區的貨尾量主要來自九龍東的啟德區；其次為將軍澳區的2037伙，按季多482伙。

若按發展商計，截至第三季貨尾量最多的發展商為新地（00016），共有3191個貨尾，按季則減少376伙，是貨尾量減少最多的發展商。恒地（00012） 截至第三季貨尾量為3106伙，按季升497伙，增加的數量是主要發展商之冠。

20 Oct 2023