東半山峻譽‧渣甸山 23伙6月招標 滶晨擬下周推2房價單 Blue Coast II標售23戶

 豪宅新盤熱賣，東半山峻譽‧渣甸山下月起再推單位招標，現樓示範單位供買家預約參觀，亦夥拍銀行推優惠；黃竹坑滶晨累沽19伙，最快下周推出2房價單，同區Blue Coast II則推出23伙4房雙套招標。

中信泰富發展的峻譽‧渣甸山，再推出23伙招標，招標期由下周三（6月4日）起，直至6月17日。中信泰富物業代理董事李肇文表示，峻譽‧渣甸山由上周六（24日）起，已開放現樓示範單位供預約參觀，至今錄約100組客參觀，當中8成為本地客，2成屬於內地客，正預約參觀的人士已達約300組，其中6成為本地人，4成為內地客。

今年豪宅價 預計升5至10%

他亦指，5月一手成交暢旺，港島區亦出現不少大額及大手成交，目前是推盤好時機，隨着經濟好轉、關稅戰緩和，以及利息處於低位，預計今年豪宅樓價可升約5%至10%。

中信銀行（國際）個人及商務銀行業務總監袁妙齡指，買家可獲1%按揭金額現金回贈，並為準買家提供預先批核按揭服務。同時亦提供其他優惠，包括可成為CITICdiamond客戶並享首4季財富管理服務費豁免，及成為銀行紫鑽信用卡客戶，享有全年零售簽帳約2.5%現金回贈、免高爾夫球果嶺費、全球逾1,400間Priority Pass貴賓室服務等。

滶晨今再截標 快公布結果

另外，新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的滶晨，累沽19伙，吸金逾11億元。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，由於接獲不少準買家查詢滶晨的2房戶，最快下周公布2房價單，料涉及90伙，該盤將於今日再度截標，並快將再公布招標結果。

何家欣再指，現時購入3及4房大戶的招標買家，可獲「尊貴業主提名優惠」，可提名不多於兩位家庭成員或親戚，屆時該提名人購入價單的單位時，可獲售價1%折扣。

此外，長實 （01113） 及港鐵合作的Blue Coast II，早前公布銷售安排，以招標形式發售23伙4房雙套連儲物房及洗手間，單位均設於第3座，當中22伙可與相鄰的A及B室一對認購，合共約2,500平方呎。長實營業部首席經理郭子威表示，近日接獲多宗對Blue Coast II相鄰單位的查詢，表示有意打造巨型豪宅。

信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華（000173）及爪哇 （00251） 發展的西南九龍維港滙III，昨日連沽10伙，吸金約7,154萬元，項目於5月共沽35伙，吸金逾3.3億元。

 

維港滙III日售10單位 套7967萬

新盤增折扣優惠變相減價促銷策略奏效，信置（00083）與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III昨天連沽10伙，單日套現7967.04萬元，帶動該項目本月售出單位增至33個，吸金近2.82億元。

維港滙III昨天分別售出8個1房及兩個開放式單位，實用面積介乎278至331方呎，成交價由659.78萬至865.28萬元，呎價23733至27296元，其中1B座32樓C室，單位實用面積317方呎，一房間隔，成交價865.28萬元，呎價27296元。

凱和山連錄7成交

資料顯示，該單位買家可獲成交價3%的「代繳從價印花稅」優惠外，亦享有最多淨樓價6%「提前成交優惠」現金回贈，以及淨樓價5%「沒有使用貸款」現金回贈。

另邊廂，路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山同日增添7宗成交，涉及金額共3348.18萬元，售價最高為5座3樓A室，實用面積700方呎，3房間隔，成交價592.8萬元，呎價8469元。

中洲置業發展的沙田火炭星凱．堤岸以2046.7萬元售出3座51樓C室3房戶，實用面積934方呎，連680方呎天台，呎價21913元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，該盤共1335伙，目前只餘13伙待售。

信報

 30 May 2025

 

Blue Coast II下周一 標售23伙4房戶

近月一手豪宅市道升溫，香港仔黃竹坑站港島南岸新盤輪流發動銷售攻勢，成為市場焦點，其中長實（01113）與港鐵（00066）合作的港島南岸第3C期Blue Coast II，敲定下月2日（下周一）起標售23伙4房單位，當中22伙可供買家以相鄰單位一對形式購買。

Blue Coast II將招標出售的23伙，全數位於第3座，分別為實用面積1267方呎的A室及實用面積1224方呎的B室，其中22伙可供買家以相鄰單位A和B室一對認購，實用面積共2491方呎。據項目成交紀錄冊顯示，該盤3座25樓B室，實用面積1224方呎，今年1月以3342萬元售出，呎價27304元。

長實營業部首席經理郭子威透露，集團近日接獲多宗對Blue Coast II相鄰單位的查詢，表示有意打造巨型豪宅，加上Blue Coast II屬短樓花期，認為不論投資或自住均屬最佳選擇。長實副首席經理（營業）楊桂玲補充，集團在紅磡置富都會售樓處，增設兩個位處3座A及B室的全新4房模型供參考，讓準買家更清楚了解戶型。

滶晨2房單位快開價

新世界發展（00017）牽頭的同區港島南岸第5A期滶晨，擬最快下周公布2房單位價單。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，項目近期接獲不少買家對2房單位查詢，將與合作夥伴商討，有機會短期內以價單形式發售2房單位，涉及不少於全盤兩成單位。

中信股份（00267）旗下中信泰富地產發展的東半山峻譽．渣甸山在本月初獲批入伙紙，中信泰富香港地產部董事李偉明說，集團同系的中信銀行（國際）為該盤準買家提供預先批核按揭服務，並享1%按揭金額的現金回贈及一系列優惠，包括特邀成為紫鑽信用卡客戶，全年零售簽賬尊享2.5%現金回贈等。

 信報

30 May 2025

首日揀樓速沽207伙 啟盈苑佔151戶最多 「樓王」售逾467萬

首日揀樓速沽207伙 啟盈苑佔151戶最多 「樓王」售逾467萬 

利率回落以及關稅戰緩和，樓市氣氛略為好轉，房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2024」（居屋2024）昨天開始揀樓，首天即沽約207伙，創2014年政府復售居屋以來首天揀樓成交量之冠。九龍東啟德全新屋苑啟盈苑最受歡迎，昨天勁沽151伙，當中售價逾467萬元的「樓王」單位，即日獲認購。

首天成交量11年新高

「居屋2024」共收到約10.6萬份申請，雖然申請宗數是近7年最少，惟首天揀樓氣氛踴躍。據悉，房委會昨天共邀請約300名中籤者分4個時段揀樓，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者率先揀樓，而共有2900個名額的「家有長者優先選樓計劃」（家有長者計劃）及全新的「家有初生優先選樓計劃」（家有初生計劃），也有首批中籤者獲邀出席。

位於樂富的房委會客務中心，昨天早上8時許便有中籤者到場登記準備選樓，也有申請者帶同嬰兒到場揀樓，房委會昨晚公布，全日共有221名家庭申請者到場，全日售出207伙。首天獲邀揀樓的人數，以及首天售出的單位數目，都是政府復售居屋以來最多；而昨天的出席率約為73.7%（約79人或約26.3%甩底），與居屋2023首天反應相若。

« 返回前頁

文章：                   上環網紅店兆成行1700萬租轉買新居屋首日揀樓速沽207伙  啟盈苑佔151戶最多 「樓王」售逾467萬Blue Coast II下周一  標售23伙4房戶維港滙III日售10單位 套7967萬銀龍457萬低吸上水名都三房私宅二手獲利比率降至61.2%        

2025年5月30日

新居屋首日揀樓速沽207伙
啟盈苑佔151戶最多 「樓王」售逾467萬

利率回落以及關稅戰緩和，樓市氣氛略為好轉，房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2024」（居屋2024）昨天開始揀樓，首天即沽約207伙，創2014年政府復售居屋以來首天揀樓成交量之冠。九龍東啟德全新屋苑啟盈苑最受歡迎，昨天勁沽151伙，當中售價逾467萬元的「樓王」單位，即日獲認購。

首天成交量11年新高

「居屋2024」共收到約10.6萬份申請，雖然申請宗數是近7年最少，惟首天揀樓氣氛踴躍。據悉，房委會昨天共邀請約300名中籤者分4個時段揀樓，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者率先揀樓，而共有2900個名額的「家有長者優先選樓計劃」（家有長者計劃）及全新的「家有初生優先選樓計劃」（家有初生計劃），也有首批中籤者獲邀出席。

位於樂富的房委會客務中心，昨天早上8時許便有中籤者到場登記準備選樓，也有申請者帶同嬰兒到場揀樓，房委會昨晚公布，全日共有221名家庭申請者到場，全日售出207伙。首天獲邀揀樓的人數，以及首天售出的單位數目，都是政府復售居屋以來最多；而昨天的出席率約為73.7%（約79人或約26.3%甩底），與居屋2023首天反應相若。

今期居屋共有7892個單位可供揀樓，其中5個全新屋苑共提供7132伙，昨天率先有179伙或約2.5%售出，當中以毗鄰港鐵宋皇臺站的九龍東啟德啟盈苑最受追捧，即日售出151伙，前臨啟德體育園、實用面積447方呎的B座7室較搶手，此戶型共有30伙，單日售出27伙，包括今期居屋全新單位造價最貴、售價467.11萬元的B座29樓7室。

其餘4個全新屋苑首天亦已「開齋」，屯門兆湖苑佔13伙，另外3個屋苑各有2至7個單位獲揀選。

除全新屋苑外，房委會也安排332個過往期數的居屋撻訂戶重新推售，昨天售出10伙，北角海景居屋驥華苑佔5伙，當中最矚目的是驥華苑32樓7室高層海景戶，實用面積457方呎，售價565.69萬元，貴絕居屋2024全部7892伙。同步登場而僅供綠表客購買的428個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，昨天也有18戶獲揀選。

 

兩焦點盤同步招標掀混戰

黃竹坑站上蓋項目推售如火如荼之際，長實與港鐵合作發展的Blue Coast II，昨日突擊加入戰團，限量推出23伙4房戶以招標方式發售，更供買家以一對形式供入標認購，令黃竹坑站上蓋新盤戰況升溫，掀起新一輪搶客戰。

黃竹坑站上蓋規模最大的項目Blue Coast分2期發展，合共提供1200伙，其中第2期Blue Coast II昨日突上載新一份最新銷售安排，推出23伙4房雙套連儲物房及洗手間以招標方式發售，其中位於第3座合共22伙的相鄰A和B室，供準買家以一對方式認購，當中A室面積1267方呎；B室面積1224方呎，合計面積達約2491方呎。
限量標售23伙

長實營業部首席經理郭子威表示，近日接獲不少查詢對Blue Coast II的4房相鄰單位感興趣，並有意打造為巨型豪宅，加上Blue Coast II樓花期已大為縮短，相信成為投資者及用家的目標選擇，市場對豪宅需求殷切，項目位處港島南一線地段供應，有見及此故加推4房單位標售。

長實副首席經理（營業）楊桂玲表示，為讓有興趣的準買家更清楚了解4房戶型，集團特意於紅磡置富都會售樓處，增設兩個位於第3座A和B室的全新4房模型供參考。

項目早前亦以招標方式售出4房大宅，其中位於3座25樓B室，面積1224方呎，單位以3342萬售出，呎價27304元。

是次推出的3座A及B室，為Blue Coast II面積最大的2款戶型之一，樓書顯示，兩單位位處毗鄰，兩單位客廳位處相毗，其中A室大廳長約25呎3吋、闊為11呎9吋，未計算玄關面積近300方呎；至於B室大廳長度與A室相同、闊度更達12呎8吋，同樣未計算玄關，面積達超過320方呎。樓書顯示，兩個客廳中間的分隔牆身並非主力牆，買家可申請將單位打通，打通後大廳面積將超過600方呎，屬「巨無霸」級數的客飯廳，相信其他面積更大的豪宅單位，亦沒有此面積大廳。
全新4房模型擁「巨無霸」廳

屬於港島南岸第3期的Blue Coast分2期發展，於去年4月率先推售的3B期提供642伙，面積介乎452至1267方呎， 涵蓋2房至4房戶型，項目迄今累售逾570伙，套現逾108億。隨後於去年10月推售的3C期則提供558伙，推售至今累沽逾320伙，套現逾43億，即兩期項目迄今已累售近900伙，套現超過151億。

新世界牽頭發展的黃竹坑站上蓋滶晨首批以招標方式推售，並連環錄得成交，今日項目再截標，發展商透露再有單位成功標售，並表示由於不少買家對項目2房單位感興趣，正與合作夥伴商議以價單方式推售2房戶，最快下周開價，首批不少於91伙。

新世界夥拍拍帝國、資本策略、麗新及港鐵發展的黃竹坑站上蓋項目滶晨連日來招標成績不俗。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目日前新增2伙成功標售，涉及資金共6300萬，令項目3日火速成功售出19伙大宅，套現逾11億，平均每伙成交價5850萬，平均成交呎價近40000元，今日將進行第3輪截標，料將有結果公布。
最快下周開價

何家欣續稱，由於家庭客對項目2房有興趣，並有不少查詢，集團積極與合作夥伴商議，推出2房以價單方式推售，預計6月初或上旬，推售，不排除最快有機會下周開價，首批料推出不少於2成即91伙，定價仍以山頂南區超級豪宅作參考，2房單位以會所景為主。

此外，何家欣稱項目由於受到不少家庭客感興趣，項目設有業主提名優惠，提名家庭成員或親戚購買，可獲額外1%折扣，每名買家最多可提名2位。

項目將以價單方式推出2房戶型，整個項目共提供266伙，佔項目近60%，當中屬標準戶型2房戶共有257伙，面積由455至517方呎，另有9伙屬特色戶，分布於1A座及1B座5樓，單位面積介乎408至467方呎，每伙附設有平台，平台面積介乎92至324方呎。
首批不少於91伙

滶晨推出91伙3房及4房戶以招標方式打頭陣，迄今已售出19伙，其中造價最高為1A座37樓P2室，面積1706方呎，為4房連雙套房間隔，單位以「雙破頂」售出，連同1個車位成交價8188.8萬，成交價創出黃竹坑站上蓋近4年單一單位新高，成交呎價亦是黃竹坑站上蓋近2年新高。另外以招標售出的18伙，面積952至1706方呎，成交價介乎3055.92萬至7557.58萬，呎價27297至44300元。
面積408至517呎

首批扣除售出單位，即尚有72伙單位可供競投，當中包括頂層9伙複式戶，當中包括2伙天池屋，其中位於1A座41及41樓P2室，面積3120方呎，單位附設有面積932方呎平台，並設有私人泳池，為黃竹坑站上蓋項目迄今推出最大單位，若落實售出，有機會挑戰黃竹坑站上蓋新高紀錄。

另位於1B座41及42樓P2室複式戶，面積2871方呎，為5房連雙套房間隔，附設有710方呎平台，同樣設有私人泳池。另外7伙複式戶均屬3房戶型，面積介乎1016至1083方呎。

屬港島南岸第5期的滶晨共提供447伙，面積408至3120方呎，預計明年11月底落成入伙，樓花期約18個月。

30 May 2025

 

唐家成7000萬沽趙苑洋房 25年賺4680萬 屋苑連錄二手成交 破3年來交投冰封局面

明報專訊】近月豪宅市場交投活躍，就連部分過往交投疏落的豪宅屋苑，亦連錄二手成交。其中過往3年均未有買賣的薄扶林趙苑一期，市場消息指出，新近接連錄得兩宗洋房二手買賣，其中一幢由港交所（0388）主席唐家成持有後排雙號洋房，最新以約7000萬元易手，唐持貨25年帳面勁賺4680萬元或約兩倍。

唐家成接受本報查詢時並無否認沽出物業，又指「私人事不作評論，你自己睇登記（即土地註冊處登記）啦」；而對於樓市前景，他亦不作評論。位於薄扶林域多利道的趙苑，由3期物業組成，早於1977年落成的第1期，由11座洋房組成，包括一幢由項目發展商卓能集團（0131）主席兼執行董事趙世曾自住的大屋，其餘10幢則分後排A型（共6幢）及前排B型（共4幢）。另外項目第2、3期則屬中低密度分層單位，共設有約65伙，分別於2002至2011年落成。雖然趙苑屬區內知名豪宅，去年底卓能集團成立36周年，趙世曾舉行聖誕派對，更邀得內地女星「范爺」范冰冰出席，范冰冰當時更被大宅海景吸引，大讚趙苑豪華氣派，不過趙苑二手交投一向疏落，若單計1期洋房部分，2022至2024年均未有二手成交，而過往10年內亦僅得約7宗二手買賣。

「的士招」碧瑤灣遺產貨4500萬易手

不過，屋苑近期連錄兩宗洋房成交，其中A型雙號洋房，實用3114方呎，4房雙套間隔，最新以約7000萬元售出，實呎22,479元。資料顯示，單位由唐家成2000年以2320萬元購入，持貨約25年，帳面獲利4680萬元或約兩倍。同屋苑另一幢由外籍人士持有的A型雙號洋房，實用同為3114方呎，上月底則以6000萬元售出，實呎19,268元，即唐家成所售洋房較同類成交價高約17%。原業主則於1999年2080萬元購入，帳面獲利約3920萬元或1.9倍。另外，有「的士招」之稱的已故豪宅投資者招友全，在世前購入多伙豪宅，其相關人士不時出售物業。市場消息指出，薄扶林碧瑤灣48座極高層戶，實用2488方呎，4房1套間隔，新近以約4500萬元售出，實呎18,087元，較對落一層同面積單位2015年成交價4700萬元仍低200萬元或4%。物業原由「的士招」於2003年以835萬元購入，及後成為遺產貨，期內帳面升值3665萬元或近4.4倍。

St. Andrew's Place銀主貨3328萬放售

不過，市場再有豪宅淪為銀主盤。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，最新獲銀主委託出售上水St. Andrew's Place雙號屋，實用3344方呎，連3373方呎花園，意向價約3328萬元，實呎僅9952元。業主原於2011年以5200萬元購入，現放售價較14年前購入價低1872萬元或36%。

明報記者

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250530/s00004/1748536179423

 

呂宇健相關人士304萬買荃中兩房連天台

【明報專訊】息口回落，帶動細價樓連月交投轉趨活躍，其中投資者Ken Sir呂宇健或相關人士更於本月內三度入市荃灣中心單位。美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，呂宇健相關人士近日以公司名義，斥304萬元購入荃灣中心1座連天台戶，單位實用354方呎，兩房間隔，實呎8588元。原業主2010年178萬元購入，持貨約15年帳面獲利126萬元或約71%。資料顯示，呂氏本月初先以273萬元購入18座中層F室、原則1房銀主盤；其後再以289萬元購入18座低層D室、原則1房戶，3宗成交共涉866萬元。

荃灣本月暫約150宗二手成交 升三成

中原高級分區營業經理余仲平指出，荃灣本月暫錄約150宗二手成交，較上月全月116宗升近三成，其中樂悠居單日錄3宗成交，包括一個高層17室，實用420方呎，1房間隔，獲區內租客以600萬元承接，實呎14,286元。原業主2006年10月226.5萬元購入上址，持貨帳面賺373.5萬元或1.6倍。

馬鞍山二手做價亦見回升。資料顯示，鄰近港鐵烏溪沙站的迎海，位於20座高層C室，實用511方呎3房間隔，以685萬元易手，實呎13,405元；單位對下一層C室，同為實用511方呎3房戶，今年1月底以650萬元成交，反映同類單位約4個月做價升約5%。新成交單位原業主2019年800萬元購入，帳面蝕115萬元或14%，連使費料實蝕約160萬元或約兩成。

市場消息指出，油塘曦臺1座中層A，實用627方呎，3房間隔，以782萬元易手，實呎12,472元，為屋苑二手呎價新低。原業主2020年7月1457.3萬元一手購入，持貨約5年帳面蝕約675.3萬元或46%，由於當年發展商提供一系列優惠及回贈，料最終實蝕約605萬元或42%。

30 May 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250530/s00004/1748536179757

UNI Residence代理送優惠 高臨銷售額突破廿億

 UNI Residence代理送優惠 高臨銷售額突破廿億

主攻中小型單位的新盤不乏捧場客。永泰地產(00369)及萬科香港合作的沙田UNI Residence，首輪銷售會於今日下午6時截票。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目收票反應理想，入票的客源以本地客為主，有數組準買家有意購入兩伙相連單位，將視乎明日銷情再決定最新銷售部署。為配合項目推售，美聯物業夥同經絡按揭轉介為買家提供置業優惠及按揭計劃。

資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，推售至今累售約227伙，總銷售金額突破20億元。資本策略地產常務董事（住宅銷售）畢子鴻指，為慶祝端午節，即日起至周日到該盤尖沙咀展銷廳參觀的準買家，讚好及追蹤該公司的社交媒體帳戶，即可獲贈「高臨兩全其美端午糉」一對。

凱和山再連沽7伙

路勁地產及深圳控股(00604)的屯門掃管笏凱和山，昨沽6伙兩房戶及一伙三房戶，成交價436.25萬至592.8萬元，套逾3,348萬元。旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸以634.7萬元沽第2座6樓A室，實用面積651方呎，呎價約9,750元。

30 May 2025

原文網址：UNI Residence代理送優惠 高臨銷售額突破廿億 | 東方日報 | 產經 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20250530-0530_00204_082/

 

Belgravia Place 1期屆現樓餘貨將提價

恒基旗下長沙灣Belgravia Place 1期已屆現樓，昨日剛獲批入伙紙，項目連同2期迄今累售超過640伙，套現約36億，餘貨考慮提供3%至5%。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，Belgravia Place 1期已獲批入伙紙，自推售以來銷情理想，迄今售出514伙，佔該期單位總數約72%，連同第2期，兩期項目合共沽647伙，套現約36億，其中平均成交呎價為16800元。餘下單位考慮加價3%至5%。
加幅料3%至5%

被問旗下啟德THE HENLEY系列日前減價17.5%，他解釋道，因參考同區樓盤售價後，決定調整價格至「市場能夠消化水平，調整幅度會跟隨大市」。

29 May 2025

 

4月份樓價終止「4連跌」洗頹勢

銀行拆息持續回落，激活樓市氣氛，惟在租金持續高企情況下，吸引不少租客「轉租為買」；據差估署最新數據顯示，上月樓價指數一洗過去連續4個月頹勢，按月微升約0.35%，最新報285.7。業界人士指，上月多個新盤低開推售，更帶動二手交投向好，細價樓交投亦急升，預期在拆息續跌下，吸引投資者買「磚頭」收租，預期樓價走勢仍受關稅戰及息口走勢影響，料保持平穩走勢。

據差估署最新數據顯示，今年4月私人住宅售價指數報285.7，結束連續4個月跌幅，按月止跌回升約0.35%；總結今年首4個月樓價指數累跌1.21%，而按年同期則跌7.72%；最新指數對比2021年9月歷史高位398.1，勁瀉約28.23%。
私人住宅按月微升約0.35%

各類單位全面報升，幅度約0.14%至0.53%，當中以細單位表現最標青，面積431方呎或以下的細單位報305.5，按月升0.53%，是上月表現最為突出；而面積432至752方呎單位報278.5，按月亦升0.14%，是上月升幅最少一個類別。

而面積753至1075方呎的中型單位報269.1，按月升0.41%；大單位方面，面積1722方呎或以上豪宅單位報256.8，按月升0.43%，是上月升幅第二多類別；另外，面積1076至1721方呎單位報262.9，按月升0.42%。

長實營業部首席經理郭子威表示，樓價指數反彈，反映政府推出100元印花稅樓價擴大之效力，亦對樓價有支持作用，樓價未來仍有機會反覆，但相信波動會較細，料今年樓價將有5%升幅。
租金高企 家庭客「轉租為買」

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指出，樓價自2021年起已累跌約28%，認為已經「低到無可再低」，另外，部分新盤售價低於成本價，相信下調空間有限，預計今年新盤會消化更多貨尾單位，加上拆息下跌，而且減息或會持續，料明年樓價會拾級而上。

新世界營業及市務部總監何家欣說，近年不少家庭客轉為租樓，在租金不斷上升情況下，加上拆息持續下跌，目前有不少家庭客均考慮「轉租為買」，尋找高質物業。

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，指數走勢持續回暖，由於發展商本年繼續積極減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導，而值得留意是，物業交投量漸見活躍，特別是300萬至400萬物業，相信受惠於100元印花稅範圍擴闊措施，提振相關交易，3月錄得969宗，按月上升59.6%，4月更錄得1186宗，上升22.3%。樓價方面，仍視乎環球息口走勢及美國關稅等。

萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，銀行拆息回落至近3年半低位，高息環境對樓市影響開始放緩，但由於市場貨尾量仍然處於高位，市場購買力傾斜新盤，二手樓價短期將會繼續受壓，在租金回報高企下，吸引更多投資者入市。另外，美國關稅對全球經濟帶來不確定性，預測本港樓價在今年上半年見底，樓價下半年會開始好轉。

29 May 2025

大手客逾1.1億連購瑜一‧天海4伙

 大手客逾1.1億連購瑜一‧天海4伙

【明報專訊】綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交累錄約2015宗之際，亦不乏大手客入市。已屆現樓、華懋和港鐵（0066）合作的何文田瑜一‧天海，透過招標連售4伙、第1A座25樓A室至D室向維港景單位（不連車位）、涉資1.128億元，由同一組買家購入，相關單位涉兩伙3房1套戶（實用968方呎、996方呎）、兩伙兩房戶（實用591方呎），實呎約3.58萬元，買家成交期120日。

華懋亦上載銷售安排，新推出瑜一‧天海、一批望西九龍市景為主的第2B座D室3房戶，實用937方呎，周日（6月1日）起招標發售8伙。至於近日亦獲大手客掃貨的新世界（0017）及港鐵（0066）合作、樓花期約18個月的黃竹坑站港島南岸滶晨，最新透過招標售出兩伙向深水灣景觀單位、吸金逾6275萬元，其中1A座25樓P3室，實用952方呎3房1套設計，成交價3219.66萬元、實呎3.38萬元；項目累沽19伙、吸金逾11億元，平均成交實呎3.29萬元。

花語海最快下周開示範單位 內地展開宣傳

另長實（1113）啟德跑道區花語海推出前，同區中海外（0688）維港‧雙鑽，過去3日共售出約17伙，包括昨日新售出的6伙開放式及兩房戶，實用247至493方呎，成交價423.9萬至987.7萬元、實呎1.71萬至2萬元、6伙涉資3801萬元。此外，長實（1113）營業部首席經理郭子威表示，樓花期長逾兩年的花語海，最快下周上載樓書，以及向傳媒開放示範單位，擬下月開售；同時長實於北京、上海、廣州、深圳，為花語海開展宣傳推廣。

Belgravia Place餘貨擬加價逾3%

此外，恒地（0012）長沙灣巴域街Belgravia Place I，已獲批入伙紙，預計9月交樓。恒基物業董事及營業（一）部總經理林達民表示，Belgravia Place系列的待售餘貨，考慮提價3%至5%，整個項目去年開售至今累沽約647伙，佔單位總數962伙近七成，套現約36億元，平均實呎約1.68萬元。

另新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay第3期，招標售出特色戶，為第6A座10樓A6室，實用409方呎兩房連天台特色戶，成交價666.8萬元、實呎1.63萬元。

29 May 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250529/s00004/1748449540719

董建華胞妹1.19億購美心伍偉國嘉慧園單位

【明報專訊】豪宅市場交投活躍，已持有中半山指標豪宅嘉慧園單位的前特首董建華，其胞妹彭董小萍及相關人士，最新以1.19億元向美心集團主席伍偉國購入一個低層單位，實呎35,533元，較董建華2021年入市時實呎47,976元低29%。

資料顯示，上述單位為嘉慧園低層G室，實用3349方呎，4房間隔，本月中連車位以1.19億元登記易手，實呎35,533元。新買家以富豪匯有限公司（NOBLE GATHER LIMITED）作登記，公司股東為彭董小萍（PENG, TUNGSHIAO PINGSHIRLEY），董事則為彭董小萍及相關人士。原業主以KANWAY （HONG KONG） LIMITED名義於2002年以2128萬元購入，持貨約23年，現帳面獲利9772萬元或約4.6倍。KANWAY （HONG KONG） LIMITED股東為海外註冊公司，據公司文件顯示，該公司董事為伍偉國（WU, WEI KUO MICHAEL），即美心集團掌舵人。

利安閣極低層戶4338萬易手

此外，有「宇宙G.E.M.」之稱的女歌手鄧紫棋，早前以8500萬元購入東半山利安閣自製複式戶後，屋苑連錄多宗成交，其中一個極低層戶，實用2480方呎，原則為3房1套間隔，本月初4338萬元易手，實呎17,492元，較鄧紫棋購入之單位實呎17,137元高約2%。單位新買家以EMPORIUM INVESTMENTS LIMITED作登記，公司股東為海外註冊公司，董事及秘書分別為鄭兆能（CHENG SIDNEY）及鄭兆齡（CHENG SHEILAH），為捷和鄭氏家族成員。原業主以海外註冊公司名義於1991年470萬元購入，帳面獲利3868萬元或8倍多。

紀惠5.2億放售赤柱灘道項目

另紀惠集團再放售南區豪宅。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，南區赤柱灘道8號，現狀為3幢3層高住宅，設9伙及10個車位，以現狀部分交吉及部分連租約出售，意向價約5.2億元。紀惠1988年2050萬元購入，至2019年曾內部轉讓，現放售價較37年前高出4.995億元或24倍多。物業佔地約2.66萬方呎，總實用約18,852方呎；若重建發展，最大可建達19,950方呎。若以意向價5.2億元計，每呎樓面地價約2.6萬元。

29 May 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250529/s00004/1748449540444

 

新盤銷情穩2日沽逾300伙

新盤過去周末新地西沙大盤SIERRA SEA 1B期進行最後一輪大型銷售，周末共沽221伙最矚目，帶動整體新盤銷售成績，屯門凱和山昨日新增10宗成交，2日共沽16伙；西九龍維港滙、長沙灣Belgravia Place亦售出8伙，連同其他新盤，過去周末合共錄得逾300宗成交，當中以細樓價單位主導。

凱和山近期交投凌厲，項目昨天單日連沽10伙，其中成交價最高為1座12樓F室，面積586方呎，以528.34萬售出，呎價9016元；另位於1座3樓B室，面積587方呎，則以490.89萬成交，呎價8363元，另外8伙面積408至485方呎，成交價介乎373.17萬至442.65萬，呎價8593至9472元，

據悉買家包括當一對姊弟，大手購入5座16樓及17樓M室，二人希望在生活上彼此照應，遂選擇樓上樓下兩個兩房單位自住，共涉資逾870萬。項目連同過去周末共售出6伙，2日共售出16伙，套現逾7400萬，為SIERRA SEA以外，成交最多的新盤。

由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III，昨日連沽11伙，面積均為331方呎1房戶，其中成交價最高為1B座28樓G室，以846.04萬售出，呎價25560元，另外10伙售介乎788.91萬至837.6萬，呎價23834至25305元，合共為發展商套現逾9000萬。
Belgravia Place售8伙

恒基旗下長沙灣Belgravia Place過去周末亦錄得不俗的成交，共售出8伙，其中成交價最高為2期2座28樓1室，面積476方呎，以819.81萬售出，價17223元；另位於1期1B座27樓10室，面積336方呎，以629萬售出，呎價高見18720元。

此外，會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列項目，昨日亦連沽2伙，包括PARK SEASONS第2B座46樓A室，面積537方呎，為2房連書房間隔，以836.3萬售出，呎價15574元。
上然薈鳴尚柏錄成交

同區由九建發展的海茵莊園昨日亦連沽5伙，其中包括2座25樓A8室，面積406方呎，以821.9萬售出，呎價20244元；另位於2座25樓D9室，面積402方呎，以793.2萬成交，呎價19731元，項目過去周六亦連沽10伙，即2天共售出15伙，合共套現超過7900萬。

麗新發展旗下元朗尚柏，昨日亦連沽3伙特色戶，單日套現逾1400萬，其中包括12樓頂層H室，面積488方呎，附設有520方呎天台，以509.97萬售出，呎價10450元；另同層B室，面積449方呎，附設469方呎天台，以462萬成交，呎價10290元；最後為於地下A室，面積494方呎，附設有760方呎花園，以471.97萬售出，呎價9554元。

昨日錄得成交新盤尚有萬科香港旗下大埔上然、宏安位於黃大仙薈鳴、嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋海盈山，新盤昨單日售近50伙，過去周末新盤共沽逾300伙，銷情不俗。

26 May 2025

 

UNI Residence短期加推應市

永泰及萬科香港合作的沙田UNI Residence連日開放示範單位及收票，並部署短期內加推，月內正式開售。

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，UNI Residence示範單位開放至今反應熱烈，參觀人流不絕，更接獲很多客戶查詢頂層特色單位。為回應巿場需求，項目考慮短期加推及公布銷售安排，預計於月尾前發售。
預計於月尾前發售

就UNI Residence設於觀塘商廈的展銷廳現場所見，昨日下午接連有睇樓客把握周日假期到場參觀示範單位，現場氣氛不俗。另有不少代理駐足於附近一帶撈客，向途人介紹項目優勢。據代理透露，項目吸引不少同區小家庭及投資者，預計落成後呎租達60至65元，租金回報有4厘半。

項目現有2張價單涵蓋74伙，提供開放式至2房戶型，面積由286至394方呎，價單定價512.4萬至872.5萬，價單呎價由17350至22145元，以20%最高折扣計算，折實售價由410萬至698萬，折實呎價由13882元至17716元。

入場單位為3樓D室，面積293方呎，1房間隔，折實售價410萬，折實呎價13993元；呎價最平單位為3樓C室，面積297方呎，1房間隔，折實售價412.3萬，折實呎價13882元。最貴單位為18樓B室，面積394方呎，2房間隔，折實售價698萬，折實呎價約17716元，為首批中呎價最高單位。

26 May 2025

新世界：滶晨特色戶有力成南區樓王 關稅戰紓緩拆息下調 增買家入市信心

 新世界：滶晨特色戶有力成南區樓王 關稅戰紓緩拆息下調 增買家入市信心

【明報專訊】5月新盤市况受惠於關稅戰形勢紓緩、拆息持續下降，新世界（0017）營業及市務總監何家欣接受專訪指出，目前買家入市信心已增強，市區豪宅可獲看高一線，集團最新推出、與港鐵（0066）等合作的黃竹坑站港島南岸滶晨，高層單位可瀏覽深水灣一帶景觀，兼坐擁集體運輸效益，相信項目頂層特色大戶的成交呎價，有力問鼎南區分層樓王寶座。據市場估計，滶晨頂層特色大戶的成交呎價，有機會達10萬元或以上。

明報記者 林可為

對5月新盤交投氣氛活躍，何家欣認為，息口回落已屬明顯趨勢，並指「租樓貴過供樓的時代已重臨」，加上關稅戰紓緩，增強買家入市信心，除帶動用家轉租為買外，亦吸引有實力的投資客重臨，購買優質物業作長線投資。

何家欣：展銷廳累錄千組貴賓參觀

她透露，以集團與港鐵、資策（0497）、麗展（0488）和帝國集團合作的港島南岸滶晨而言，自5月17日下午開放設於鰂魚涌的展銷廳，接受貴賓預約參觀，截至昨日（25日），約9日來累積接待近1000組準買家參觀，逾五成屬本地客，其餘主要屬內地或新香港人，以及外籍人士。

滶晨今日起推出首批91伙3房、4房及特色大戶招標（佔今期單位總數447伙的20%），焦點落在第1A座41及42樓P2複式大戶，實用3120方呎，連932方呎私家平台及泳池，屬項目的「樓王」，採5房5套設計。

先以招標發售 下月或公布價單

何家欣表示，此單位屬港島南岸迄今面積最大的特色戶，設私家升降機大堂，坐擁深水灣及南區連綿山巒開揚景色，客廳中空樓底最高約6.7米，相信成交呎價，有力問鼎南區一手分層物業的寶座。

她續指出，滶晨首階段主力以招標形式推售，付款辦法簡潔，分即供、建築期（項目預計明年11月落成，樓花期約18個月）兩款，集團現時亦與合作伙伴密切磋商，有機會6月發布首張價單。

分析稱山頂豪宅呎價可做參考

市場人士認為，山頂豪宅MOUNT NICHOLSON第二期一伙頂層複式大戶，上周以實呎逾14.44萬元售出，估計上述滶晨頂層複式大戶的成交實呎，有機會高見10萬元或以上。

同時，另一個南區豪宅深水灣徑8號一伙4房戶，本月中亦以實呎逾6.26萬元售出，市場估計亦可作為滶晨部分高層、擁南區海景單位的參考。

至於新世界今年初推出的另一個港島新盤、位處北角的皇都，銷情亦理想；項目1月推出至今累沽約320伙，佔項目單位總數388伙逾八成，平均成交實呎2.25萬元，個別特色戶如35樓A1室、實用1522方呎4房雙套連天台特色戶，成交價達7762.2萬元、實呎5.1萬元，締造同區一手住宅新高價指標，項目套現總額約35.7億元，當中以價單形式售出單位，約八成買家採用即供付款。

26 May 2025

原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20250526/1748191955547

 

分析｜老牌家族頻出貨 7000萬沽貝沙灣複式戶

豪宅市場一直走俏，不少資深投資者趁機沽貨。市場消息透露，薄扶林貝沙灣2期相連單位剛以約7000萬元易手，呎價約2.7萬元。單位為貝沙灣2期3座高層A、B室（全層），實用面積2,616平方呎，屬於4房4套間隔，可望開揚海景，屬於優質單位，業主原本叫價1.1億元放盤，議價後以約7000萬元易手，呎價26758元。區內代理透露，單位去年年中以月租15萬元租出，呎租約57元，是次買賣不排除由租客承接。

據了解，單位原業主為資深豪宅投資者翁文通或相關人士，單位早於2008年以約3,114萬元購入，是次易手帳面獲利約3886萬元離場，期間升值約1.2倍。

資料顯示，翁文通家族旗下中發置業有限公司曾經投資持有過逾120個物業，由中小型住宅青怡花園至山頂老牌豪宅La Hacienda均投資或持有過單位，而貝沙灣算是較重貨的屋苑，先後投資或持有逾20個單位，翁文通也曾居於貝沙灣。而該家族近期頻頻減持物業，單計今年上半年便接連沽出6個貝沙灣單位，吸金逾1.5億元。除了上述相連單位外，該家族於上月以約2030萬元，沽出貝沙灣6期5座高層C室，帳面獲利100萬元。

其次，本月初原本以779萬元，沽出貝沙灣6期1座低層B室，實用面積459平方呎，屬於1房間隔，近日決定賠訂重售以840萬元轉售，不足2星期賣貴61萬元。

業界人士指出，豪宅市場優質單位放盤量不多，近月多個老牌家族趁豪宅轉旺沽貨，進一步帶動豪宅交投。例如有「收租王」之稱的永倫集團，剛以約8,200萬元，沽出大潭紅山道88號玫瑰園單號別墅，該單位實用面積約3,314平方呎，呎價約2.47萬元，以交吉交易。

其次，紀惠集團湯文亮早前放售自住陽明山莊頂層相連Penthouse，單位實用面積4,616平方呎，意向價約2億元，呎價43,328元。據了解，近日他以1.38億元沽出物業，呎價近3萬元。

26 May 2025
 

新地今年售逾2000伙 佔大市成交三成

 新地今年售逾2000伙 佔大市成交三成

【明報專訊】龍頭發展商新地（0016）今年積極推盤，據本報統計，今年迄今新盤市場暫累積錄約7000宗成交，當中新地系樓盤佔近三成、涉逾2000伙；事實上，新地西貢西沙SIERRA SEA 1B期繼續乘勝追擊，周六（24日）進行壓軸一輪銷售推出241伙、其中216伙為價單單位。

SIERRA SEA 1B期周六價單賣216伙

SIERRA SEA 1B期昨加推最後一批80伙價單，包括4伙1房戶、59伙兩房戶及17伙3房戶，維持最高15%折扣，折實價332.4萬至1102.2萬元，整批折實均呎12,055元。新地副董事總經理雷霆表示，項目周六新一輪推出241伙，其中216伙為價單單位，屬實用面積302至807方呎的1房至3房戶，折實價325.9萬至1102.2萬元、折實實呎9951至1.37萬元，明日截止認購登記。

新地樓盤亦不乏成交，包括北角海璇1B期，售出第5座16樓B室，實用面積1488方呎4房雙套間隔，連車位成交價6827萬元、實呎4.58萬元。

Belgravia Place加推72伙 周六賣28伙

此外，恒地（0012）長沙灣巴域街Belgravia Place，新加推5號價單涉72伙，折實均呎1.81萬元，本周六推售其中28伙。

是次加推之單位，實用面積198至336方呎，折實價366.23萬至632.49萬元、折實實呎1.74萬至1.91萬元。若對比新舊價單，部分單位調升售價，如新價單中、實用面積264方呎第1B座28樓05室1房戶，折實價504.78萬元、折實實呎1.91萬元，而今年3月公布的4號價單，面積相同的第1B座29樓05室，折實價480.88萬元、折實實呎1.82萬元，即最新推出單位，較兩個月前同類單位加價約5%。

ST. GEORGE'S MANSIONS天瀧 錄大額成交

恒基物業董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目去年推出至今累售632伙，共套現近35億元。

另信置（0083）牽頭的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，新沽出第3座5樓A室，實用面積2087方呎4房戶，成交價8020萬元，實呎3.84萬元。恒地牽頭的啟德跑道區天瀧，售出第7座10樓B室，實用面積1173方呎4房戶，成交價4037萬元，實呎3.44萬元。

21 May 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250521/s00004/1747759524655

 

盧華家族九龍城舊樓申強拍

自政府修訂舊樓強拍條例後，再有項目申請強拍，由資深投資者盧華家族併購的九龍城衙前圍道118號及120號舊樓，向土地審裁處遞交強拍申請，以統一業權發展。

據土地審裁處文件顯示，九龍城衙前圍道118號及120號舊樓，涉及2個地段，其中衙前圍道118號持有100%業權，而衙前圍道120號則持有75%業權，即平均持有87.6%業權。
項目重建價值約7920萬

目前衙前圍道120號餘下1個單位並未成功收購，而申請人曾2度出價收購分別於今年3月出價1250萬、其後4月初出價1275萬收購仍遭拒絕，故申請強拍，而該單位最新市場估值約1126.725萬，而衙前圍道120號市場估值約5901.3082萬；另外，整個項目重建價值約7920萬。

現址為2幢3層高商住舊樓，地下設有商舖，樓上住宅樓層，早於1949落成入伙，至今樓齡約76年。若將上述2個項目地盤合併發展，地盤面積擴展至約3129方呎，若以地積比率將以9倍計，涉及可建總樓面約28161方呎。

該項目鄰近市建局衙前圍道/賈炳達道重建計劃，發展計劃包括三個地盤，整個項目地盤面積約39.89萬方呎，可建總樓面約245.12萬方呎，並將提供約4350伙。
涉可建總樓面約2.8萬呎

上述強拍申請公司分別為EAGLE YIELD LIMITED、FORTUNE MAKE LIMIT、CLASSIC FIRST LIMITED 的公司申請強拍，其公司董事為盧文德（LO MAN TACK DIANA）、盧雯晶（LO MAN CHING AVA）、韓桂琼（HON KWAI KING KALEN），均為深投資者盧華家族人士。

21 May 2025

 

兩焦點盤接連出擊掀動力

新地西沙大型新盤SIERRA SEA 1B期自推出以來銷售成績理想，發展商昨再原價加推最後80伙應市，折實平均呎價12055元，並將於周六（24日）壓軸發售餘下216伙價單單位，同時再推25伙特色戶招標。

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期吸引大量睇樓客參觀示範單位，睇樓人流絡繹不絕，預計未來會有更多準買家加入搶購行列，項目昨日加推新一批單位，並公布將於周六進行最後一輪發售，共涉及241伙，當中以價單形式發售216伙，另有25伙以招標形式發售 。
周六最後一輪推售241伙

雷霆續指，近日拆息持續回落，在按息下跌推動，相信「供樓平過租樓」時代將會重臨，不少買家是由「租轉買」，同時銀行存款定息下跌不少，預計下半年將會推動更多資金流向樓市，預期下半年樓價有5%至10%的溫和升幅。
主力中高層屬原價加推

新地代理執行董事陳漢麟表示，5號價單共加推80伙，包括4伙1房、59伙2房及17伙3房單位。單位面積由302至807方呎，價單定價391.1萬至1296.7萬，價單呎價由11885至16190元，扣除折扣優惠後，折實售價約332.43萬至1102.19萬，折實呎價介乎10102元至13761元，折實平均呎價為12055元，由於是次包含多為中高層單位，另有2伙連家具裝修發售單位，故屬原價加推。

是次加推單位折實平均呎價為12055元，對比上一張價單折實平均呎價11888元高出約1.4%。

陳漢麟指出，周六發售241伙，其中價單單位提供216伙，涵蓋18伙1房、164伙2房及34伙3房單位，單位面積302至807方呎，折實售價325.89萬至1102.19萬，折實呎價由9951至13761元。同日另推出25伙特色戶以招標形式發售，包括7伙Sky Collection特色戶，連面積由52方呎至817方呎平台，及面積由465方呎至950方呎天台，而18伙Garden Collection特色戶，附面積介乎185方呎至401方呎花園。

周六壓軸推出216伙價單單位，入場單位為2座1樓J室，面積302方呎，1房間隔，折實售價325.89萬，折實呎價約10791元；售價最高單位為1座10樓B室，面積807方呎，3房間隔，折實售價1102.19萬，折實呎價13658元。

永泰及萬科香港合作的沙田UNI Residence乘勢以低價推售，昨日首度開放示範單位供參觀及進行收票，即現參觀人流。消息指出首日已錄得逾千人次參觀，以年輕家庭客主導，亦不乏投資者到場了解項目資訊。

沙田UNI Residence開價後隨即於昨日開放示範單位予公眾參觀及開始收票，位於觀塘商業大廈的展銷廳，開放2個示範單位，記者昨日下午現場所見，展銷廳即現參觀人流，參觀客以首置客及家庭客為主，亦有投資者到場了解項目細節，情況相當不俗。消息指，項目首日開放示範單位已錄逾千參觀人次，最快有機會月內正式開售。
首日已錄逾千人次參觀

UNI Residences低價出擊，首張50伙價單涉及40伙1房及10伙2房，面積291至394方呎。發展商提供最高20%折扣優惠，折實售價410萬至698萬，折實呎價13882至17716元。該批單位折實平均呎價15481元，全數1房折實售價低於500萬。

首張價單入場單位為3樓D室，面積293方呎，1房間隔，折實售價410萬，折實呎價13993元；呎價最平單位為3樓C室，面積297方呎，1房間隔，折實售價412.3萬，折實呎價13882元。至於最貴單位為18樓B室，面積394方呎，屬2房間隔，折實售價698萬，折實呎價約17716元，同時為首張價單中呎價最高單位。

發展商於首張價單中共推出5款付款辦法供買家選擇，其中成交期為120天的即供計劃，提供10%折扣，連同其他優惠，折扣率最高可達20%。而選用備用按揭即供計劃，連同其他優惠可享受最高17%折扣，發展商提供最高達樓價9成的一按貸款，最長年期25年，利率為P減2厘。若選用該計劃後無需借用發展商一按，可享3%現金回贈。
最快月內正式開售

據區內代理反映，由於項目位置方便，鄰近多間大學，對未來入伙後的租賃需求料有所支持，預料落成後呎租可達約65元水平，租金回報可達約4.5厘，現時準買家中大約有近4成有意購入單位長線投資。

21 May 2025