H按情報｜1個月拆息報1.33厘連跌7日 單日再跌24點子 (5月14日更新)

本港銀行同業拆息（hibor rate）與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報1.33厘，較對上交易日跌24點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，H按按息約2.63厘，實質供樓利率較P按鎖息上限（封頂利率）3.5厘為低。以400萬元貸款額計，年期25年，按息2.63厘計算，業主每個月供款為18,208元，較以往以「封頂息」計約2萬元，每個月約慳息2000多元。

不過，3個月拆息今報2.05厘，較對上交易日跌23點子。

以400萬元貸款額，年期25年計算

#若果H按按息高於鎖息上限(現為3.5厘)，實際供款以鎖息上限計算，供款亦會維持在20,838元

現時市場有何按揭計劃選擇

H按﹕H加1.3厘起，視乎貸款額，鎖息上限為「P-1.75厘」(以大型銀行P為5.25厘計算)，實際按息為3.5厘

P按﹕實際普遍為3.5厘

定按﹕定息期3.03厘起

買家及供樓人士除要留意港、美息率走勢，也要留意自身財務安排及需求去選擇按揭計劃。

經濟日報

14 May 2025