新晉屋苑二手交投 上月193宗五個月高

利嘉閣地產綜合土地註冊處數據顯示，今年4月該行研究部追蹤的全港18大新晉屋苑共錄得193宗二手買賣登記，按月增加44宗或29.5%，連升兩個月，創近5個月新高。

港島屋苑登記月增六成

該行指出，期內港島、九龍及新界三區的新晉屋苑二手登記量均錄得增幅。港島區4個新晉屋苑共錄30宗，按月增加11宗或57.9%；九龍區6個新晉屋苑共98宗，多22宗或28.9%；新界區8個新晉屋苑共65宗，增加11宗或20.4%，當中元朗尚悅於4月錄得12宗登記，較3月急增8宗或兩倍，增幅冠絕18大新晉屋苑。

樓價方面，18個新晉屋苑4月有10個錄得跌幅，以大圍柏傲莊樓價實質跌幅達6.9%最顯著，而上升屋苑中以大角咀浪澄灣實質升幅6.8%最可觀。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，樓價回落及全面撤辣利好樓市成交，新晉屋苑尤其受用家及投資者垂青，料次季新晉屋苑二手買賣登記有機會更上一層樓。

另一方面，香港置業研究部董事王品弟說，該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月份賬面獲利比率約為62.9%，按月下跌0.3個百分點。

16 May 2025