憧憬續減息二手釋放購買力 美聯：週末10大屋苑錄19宗買賣按周升6成

樓市氣氛熾熱，新盤及餘貨盤銷情理想，加上市場憧憬月底繼續減息，購買力持續釋放。根據美聯物業分行統計，剛過去週末（10月25日至26日）10大指標二手屋苑錄得19宗買賣，按週續升58.3%，連續2個週末上升及維持雙位數，創83個週末新高；若以15大屋苑計算，週末則錄得23宗成交，按週上升43.8%。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去週末港島及新界有全新盤次輪推售，連同多個餘貨新盤銷情相當理想，進一步刺激購買力釋放。此外，市場預期10月底美國議息將再減息，在減息週期重啟及利好因素推動下，不少買家積極在二手物色筍盤，並帶動二手交投。受惠租金趨升，息口下降，供平過租效應增加用家入市意欲，租轉買個案亦會增加，而且租金回報上升亦吸引長線收租投資客入市，預期第四季整體一二手交投將維持活躍水平。

根據美聯物業10大指標屋苑的週末成交量分佈統計，港島區3個屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，本週末共錄得3宗成交，按週下跌25%；九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得8宗成交，按週上升約6成；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則合共錄得8宗成交，按週上升超過1.6倍。

經濟日報 27 Oct 2025