十大屋苑兩天買賣企穩雙位數

樓市交投氣氛持續好轉，4間主要地產代理行統計的十大二手屋苑，過去周末兩天（4日至5日）分別錄得10至16宗成交，按周增加7.1%至1.5倍。中原地產統計的十大屋苑錄15宗，屬13個周末（約3個月）最旺，更創逾一年來首次連續4個周末錄得10宗或以上交易。

中原地產統計的十大屋苑自9月第二個周末（13日至14日）起，已一連4個周末錄得雙位數交易，為去年8月31日至9月1日以來首見，過去周末兩天量增至15宗，按周增加1宗或7.1%，當中觀塘麗港城錄4宗最旺，按周大增3宗或3倍，而鰂魚涌康怡花園有一宗成交，也打破連續9個周末交投冰封局面。

中原地產首席分區營業經理楊文傑稱，康怡花園「開齋」成交為E座中層6室，實用面積522方呎2房戶，獲上車客斥658萬元購入，呎價12605元。原業主2020年以835萬元買入，賬面蝕177萬元或21.2%。

美聯物業統計的十大指標屋苑同期錄16宗成交，屬8個周末最多，按周增加2宗或14.3%兼連升3周。利嘉閣地產統計的十大指標屋苑剛有13宗成交，按周多2宗或18.2%。香港置業數據顯示，該行統計的十大二手指標屋苑過去兩天錄得10宗成交，創8周新高，按周增6宗或1.5倍。

海之戀5個月炒貴50萬

美聯物業助理聯席董事羅文暉謂，荃灣海之戀．愛炫美2B座低層D室2房戶，實用面積532方呎，剛減價7萬元或0.8%，以888萬元易手，呎價16692元。原業主今年5月下旬斥838萬元買入，賬面賺50萬元或6%。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗洪水橋滙都II 6座地下一房戶，實用面積299方呎，連40方呎花園，以365萬元沽出，呎價12207元。原業主去年11月下旬以309.68萬元一手購入，樓價不足一年升值55.32萬元或17.9%，為該屋苑最大賺幅。

信報

6 Oct 2025