百老滙家族5年逾8.4億購18豪宅

百老滙家族5年逾8.4億購18豪宅 莫華倫家族成加多近山最大買家 房產 樓市愈升愈有，老牌家族亦見進取。專營售賣電子產品的百老滙電器，其家族成員近年更大舉入市，五年內動用最少8.4億元先後購入18項物業，絕大部分均屬豪宅級物業，並作長線持有，未見售出；歌唱家莫華倫家族成員亦以逾5000萬元掃入西環加多近山5伙。業界人士指出，老牌家族主要購入單位作長線收租，惟樓市處於高位，預料入市個案或減少。 本港物業市場深受投資者追捧，老牌家族更是常客。百老滙家族成員自2007年起便積極物色本港豪宅投資機會，去年起入市次數更見頻密。由2007年統計（只包括以公司名義持有，私人名義未能計算）至今，其家族成員最少斥逾8.4億元購入住宅、工商舖物業，其中以豪宅居多。 例如仍在推售的中半山君珀，該家族在今年5月便斥2.2億元購入3伙，其中面積2478方呎的中層A室，呎價達3.36萬元；去年7月推售的西九龍瓏璽，該家族成員亦掃入4伙，涉資1.1億元。 百老滙家族成員以購入一手物業較多，並偏重港島和九龍區豪宅，二手涉及的屋苑則包括西九龍凱旋門、跑馬地禮頓山、薄扶林貝沙灣以及西灣河逸濤灣。有關物業普遍長線持有，以該18項物業為例，均未見售出紀錄，可見其實力雄厚。 除住宅外，該家族在2008年亦以2.1億元購入荃灣萬利工業大廈，持有人為瀚林集團，董事為李子良及鄧渭良，前者便是百老滙電器董事長。 內地買家佔比例下降 此外，土地註冊處資料顯示，歌唱家莫華倫家族成員亦大手連購5個西環加多近山單位，涉及資金5030.1萬元，屬樓盤開售至今最大手買家，其中中層B室購入價727.4萬元，面積446方呎，呎價1.63萬元。買家為汎能有限公司，公司董事包括莫綺文、莫禮安等人。 香港置業高級執行董事伍創業指出，老牌家族入市多傾向長線持有單位收租，鮮有售出物業，目前樓市已處於高位，不少投資者亦轉為觀望後市，故相信老牌家族入市個案亦將減少。 本地投資者大舉入市，內地客入市略為放緩。中原地產指出，第三季新盤內地個人買家佔宗數23.1%，按季下跌1.2個百分點，與去年同期比較則急跌18.9個百分點；若以金額計算，第三季佔31.2%，按季下跌3.4個百分點，按年挫19.8個百分點。 信報 24 Oct 2012