代理業恐爆裁員結業潮 房產 政府新招推出僅兩天，即剎停樓市交投，最受影響的地產代理提早進入「寒冬」；四大代理行「中美利港」暫採觀望態度。至於以中小型代理行為主的地產代理業界聯席會議，亦急趕於本周開會商議救亡對策，業內人士估計，未來三個月最為關鍵，或有捱不住的小型代理行需要裁員，甚至倒閉結業。 小型代理行本周商救亡對策 業界聯席會議發言人郭德亮表示，新招推出，本地一手及二手住宅市場同受打擊，相信未來數月成交量按月將下跌50%，對代理、發展商，以至銀行按揭業務均有影響，未來三至六個月市況將成為行業關鍵，小型代理行如捱不住，或出現裁員潮甚至結業潮。 他指出，政府兩年前推首次推出額外印花稅（SSD）時，業界已大受打擊，部分代理遂轉投工商舖代理市場；延長SSD時間及加重稅項對行業可說「雪上加霜」。郭德亮估計，短期內將有更多代理轉投工商舖市，甚至出現5%至10%的代理行結業；而八大商會本周內將召開會議商討對策。 已於上周六向旗下代理表示不裁員的祥益地產，集團總裁汪敦敬直言，代理行業將進入淘汰戰，部分代理將回流二手市場，在僧多粥少下，過去的人海戰略亦將終結，該行將協助較新的代理主攻租賃市場。他預料，未來三個月內，交投將下跌20%至30%，首階段樓價或挫6%至9%，並難以估計成交低迷期將持續多久。 「中美利港」暫觀望 政府上周五推出兩招遏抑樓市，「四大」代理行紛表觀望，暫未見削減分行及人手的計劃。中原地產住宅亞太區總裁陳永傑表示，過去兩天睇樓量仍不俗，預料未來三個月成交量將較上月縮減一半，集團暫未有任何削分行及人手的方案。利嘉閣總裁廖偉強表示，目前將靜觀其變，倘第四季至農曆新年交投仍然低迷，相信市場或出現縮減分行或人手的情況。 美聯物業住宅部行政總裁陳坤興指出，新招後一至兩個月內交投將受影響，樓價亦有機會下跌，集團將按需要擴充，對於非必要增加的分行亦考慮放慢開行步伐。香港置業高級執行董事伍創業表示，需要較多時間以觀察後市發展。 29 oct 2012