經濟日報 27 June 2013
受首批2,500名免補價白表居屋客出動揀樓刺激，近期二手居屋交投顯著轉旺，銀行估價亦漸見進取，10大熱門居屋於6月中至今約兩星期內，已有4個居屋屋苑估價獲調升，升幅介乎1至2.9%。
運輸及房屋局局長張炳良表示，當局留意到社會人士關注，未補價二手居屋的價格上升，但由於樓價變動受到多方面因素影響，例如住宅供應、交投量、利率、負擔能力及經濟情況等，故認為不能貿然斷定二手居屋單位成交價的變動，純粹與白表免補地價措施有關。
寶盈升2.1% 愛蝶灣增1%
本報就全港10大熱門居屋屋苑，包括筲箕灣愛蝶灣、鰂魚涌康山花園、大角咀富榮花園、慈雲山慈愛苑、將軍澳寶盈花園、馬鞍山錦豐苑、天水圍天富苑、天水圍天盛苑、屯門龍門居及東涌裕東苑，進行銀行估價變化追蹤調查，而據滙豐銀行及恒生銀行（00011）網上估價資料所示，兩行在過去兩星期的短時間內，已分別調升4個分布在港島、九龍及新界的屋苑估值。
其中恒生剛於本周二調升天水圍天盛苑及天富苑兩屋苑估價，當中以天盛苑R座中層4室的估價升幅最大，單位在本月11至25日兩周內，估價由279萬元升約2.9%至287萬元，而同區天富苑的一個中高層單位估價兩周內則升2.2%至319萬元。另外，滙豐銀行在過去兩周則分別調高將軍澳寶盈花園及筲箕灣愛蝶灣兩個市區居屋估值，惟兩屋苑估價升幅均低於天水圍居屋，兩屋苑單位估價分別升2.1及1%。
代理：反映居屋價有機再升
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，銀行對居屋估價普遍都能估足，加上銀行近日明顯更積極做居屋樓按生意，亦有機會影響其對估價的取態，在各估價行中選取估值較高者，她估計以目前居屋樓價調整幅度及速度溫和情況下，銀行估價仍能貼市價。另外，經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓認為，銀行調升對居屋估價乃反映近期熾熱的居屋成交，並指居屋樓價有機會續升，而估價在有實際成交支持下亦會維持升勢。
長遠房屋策略委員會委員劉炳章指出，未來逐步增建新居屋，彌補嚴重不足的中小型單位供應，白居二只是過渡性政策，會有完成歷史任務的一天；另一委員王坤則建議房委會放寬樓齡較高屋苑的擔保年期，延長買家的供款期；另外，委員蔡涯棉則認為，在私樓樓價高昂及新居屋尚未落成前，若沒有白表免補地價政策，現時這批白表客根本無機會滿足置業需求。
