黎永滔轉戰倫敦 14億購商舖

黎永滔轉戰倫敦 14億購商舖

雙倍印花稅令買賣成本增，舖位投資者寧轉戰英倫。本地舖位投資者黎永滔，過去半年合共斥13.79億元（1.14億鎊），購入英國倫敦核心零售區Oxford Street兩項舖位物業。黎氏認為，本地現時買賣成本高，加上上述兩舖均享4厘回報，故寧取外國物業。

資深投資者黎永滔，於本港舖位市場沉寂一陣子，而他把資金轉向英倫買舖。他指，上月斥資9.19億元（7,600萬鎊），購入倫敦Oxford Street 291號全幢，物業樓高5層，地庫、地下及1樓為舖位，樓上屬寫字樓，總樓面約3萬平方呎，地下現由麥當勞餐廳及電訊店租用，每年租金收入約3,872萬元，回報率約4.2厘。

此外，他表示，早於去年尾，他以4.59億元（3,800萬鎊），購入同地段527號地下3舖位，面積約1.3萬平方呎，現由體育用品及時裝店租用，每年租金收入達1,996萬元，回報率約4.3厘。兩項物業共涉13.79億元。

英印花稅4% 按揭成數較高

對於大手購入英倫舖位，黎永滔指，由於目前政府實施雙倍印花稅，大額買賣涉8.5%印花稅，而英倫僅涉約4%印花稅，買賣成本較低，此外，英國銀行一般提供7成按揭，較本港銀行為高，加上本港舖位租金及舖位同處高位，故寧取海外物業。

恒地5407萬 沽東貿全層

本港商廈成交方面，恒地（00012）以約5,407萬元，沽出柴灣東貿廣場23樓全層，面積約7,725平方呎，呎價約7,000元。另金鐘力寶中心1座10樓07B室，面積約2,050平方呎，以3,813萬元摸出，呎價約1.86萬元，原業主持貨4個月，帳面獲利164萬元。

經濟日報 

20 June 2013