君傲灣663萬沽 低過銀行估價

【本報訊】股市波動業主減價出貨，將軍澳君傲灣3房單位以663.8萬元低市價沽出，較銀行估價最多低逾1成，另康怡花園優質戶亦即劈50萬元沽。

君傲灣業主減磅沽貨，美聯物業馬立成指，屋苑3座低層B室，實用面積668平方呎，業主以低於市價690萬元放盤，日前再減價以663.8萬元沽出單位，實用呎價9,937元。單位向東南享少海景屬優質戶，主要銀行網上估價介乎700萬至800萬元，是次造價較估價最多低逾1成。

康怡優質戶減50萬售

另康怡花園優質戶拉鋸數天後減價沽出，美聯物業陳家偉指A座高層1室，實用面積710平方呎，因股市波動等不利消息下，最終減價50萬元至成交價950萬元沽出。同時太古城錄大碼成交，中原地產趙鴻運表示太古城海棠閣低層H室，實用面積1,114平方呎，略減32萬元以1,768萬元出，業主以215萬元購入單位，持貨24年升值達7倍。

另中原地產柯勇指居屋將軍澳茵怡花園1座高層D室，實用面積407平方呎以自由市場價348萬元售，呎價8,550元新高。另祥益地產蕭嘉偉指，昨天水圍居屋單日錄3宗白居二入市個案，天盛苑N座低層3室，實用面積650平方呎，綠表成交價250萬元。

二手次季暫8394成交

辣招下交投減慢，次季二手買賣跌穿萬宗，創2003年次季後新低。香港置業表示第二季暫錄8,394宗二手註冊，較第一季數字回落近3成，並連續下跌4個季度。同時每宗二手註冊金額回落至約466.5萬元，不足500萬元按季回落約8.5%。預期美國有意退市樓價有機會回軟，吸引買家入市刺激第三季註冊回升。

經濟日報 

26 June 2013