毗鄰68B2區估值應聲挫成半
將軍澳市中心南部第68B1區每方呎樓面地價平絕同區,毗鄰正招標的第68B2區用地,估值應聲下跌。部分測量師估計,68B2區用地每方呎樓面地價約4000元,較原來估值下調約15%。
第68B2區用地位於將軍澳市中心南部的東南端,西面為南部的廣場,南面和東面則臨海,地盤面積約29.5萬方呎,可建樓面約85.6萬方呎,其中70.8萬方呎屬住宅,須興建不少於875伙。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚認為,第68B2區用地的位置和景觀均較是次批出的68B1區理想,相信用地的造價難以低至約3600元水平,惟因應68B1區用地的造價,對68B2區原來預計每方呎樓面地價可達4700元水平,現估計降至約4000元水平。
第68B2區用地7月5日(下周五)截標,同日截標的還有大嶼山長沙嶼南道住宅地,可建樓面約6191方呎。
信報
26 June 2013
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