富榮實呎10858創九龍居屋新高

富榮實呎10858創九龍居屋新高

居屋樓價續被搶高，白表亦不例外，大角咀居屋富榮花園兩房戶昨天以468萬元售出，實用呎價10858元，創九龍區居屋新高。

居屋熱炒，市場屢錄新高價成交。市場消息指出，富榮花園6座低層K室兩房單位以白表價468萬元售出，實用面積431方呎（建呎505），實用呎價10858元（建呎9267元），呎價刷新九龍區居屋紀錄。

資料顯示，屋苑上一個高位在本年2月初時錄得，當時一個三房戶以白表價605萬元售出，實用呎價10220元；受到近期居屋氣氛趨熾熱刺激下，令呎價紀錄推高6%。

嘉峰臺兩房搶高二成

富誠地產區域經理林栢榮表示，受到「白表2500」效應影響，有綠表客擔心樓價再升，刺激他們加快入市步伐，新近居屋嘉峰臺5座高層K室兩房戶以綠表價317萬元易手，實用面積430方呎（建呎505），實用呎價7372元（建呎6277元），高市價20%，創屋苑兩房戶呎價新高。

內地客入市粉嶺碧湖破頂

私人屋苑細價樓也破頂，美聯物業分行營業經理周志強表示，粉嶺碧湖花園5座低層兩房單位，實用面積441方呎（建呎572）連約583方呎平台，新近以356萬元易手，實用呎價8073元（建呎6224元），為碧湖花園首宗實呎突破8000元的成交。

周志強表示，買家為內地夫婦，故須繳付約70萬元雙倍印花稅及買家印花稅入市。原業主在1996年以約193.8萬元購入單位，已放售約1年，最初開價約288萬元，在多次反價下仍成功沽出，賬面獲利約162.2萬元。

世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌表示，馬鞍山銀湖．天峰1座高層D單位以990萬元成交，創同類單位成交價新高，實用面積1001方呎（建呎1319），實用呎價9890元（建呎7506元）。

信報 

5 June 2013