周年茂1.6億 奪屯門掃管笏地

華業（控股）掌舵人周年茂以近估值下限的1.568億元，投得屯門掃管笏第55區住宅用地，力壓信置（00083）及嘉華國際（00173）等5間財團，取得集團首幅官地，樓面呎價約3,241元。

屯門掃管笏第55區用地，位於黃金海岸及嘉和海景別墅附近，佔地約37,211平方呎，地積比率約1.3倍，樓面面積約48,374平方呎。

料開賣呎價9319

以每平方呎建築成本及利息3,500元計算，連同地價及10%發水因素，項目總投資額只有約3.43億元，每平方呎投資成本約6,446元。假設銷售利潤為20%，將來落成的單位平均實用呎價約9,319元。

資料顯示，近期批出的掃管笏路及虎地第52區富盛街兩幅用地，樓面呎價約3,683至3,895元，跟今次批出地皮樓面呎價相若。

由於用地將可發展為低密度住宅，而且所涉及的投資金額有限，故吸引不少中小型發展商競投。除了信置及嘉華國際之外，英皇國際（00163）、百利保（00617）及羅氏地產亦有參與競投。

經濟日報 

26June 2013