代理人數10個月來首跌

代理人數10個月來首跌

地產代理監管局公布，截至上月底，地產代理牌照合共37016個，較4月底減少157個，為過去十個月以來首見回落。土地註冊處公布，上月整體註冊登記共5288宗，雖按月回升20%，但以此計算，平均每7個代理爭取1宗成交。業界人士表示，代理牌照減少僅屬起步，未來仍將繼續下降。

地監局資料顯示，上月底營業員牌照為20315個，按月減少159個；但個人牌照則增加2個，至16701個，令整體減少157個，為去年6月底以來首見回落。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受到雙辣招影響，交投大幅減少，令牌照人數也將減少，本月交投相信不會有重大改善，未來牌照數目仍將下降，但相信不會一下子大幅回落。

香港地產代理聯會執委會主席郭德亮表示，每月成交宗數已由1.6萬宗，回落至目前的5000宗左右，雙辣招更令工商物業跌入「稅網」，對代理行業、尤其是中小型代理打擊甚大；以每月約5000宗交投計算，根本無法養活3萬多個代理，雙辣招至今最少已有5%至10%代理離開行業，若成交未來一年仍未有改善，相信連大型地產代理亦須「壯士斷臂」，削減大部分分行，持牌人數未來仍將繼續回落。

七個代理分一宗交易

另一方面，土地註冊處最新數據顯示，5月份整體物業登記只有5288宗，由於青衣綠悠雅苑開售及二手住宅登記回升，令整體登記反彈20.5%，但仍是過去十六個月的第二低，僅次於4月份。

若以3.7萬代理持牌人數計算，即每7位代理爭一宗成交。

 5 June 2013

信報