房產發展商推新盤力吸購買力，二手成交持續低位徘徊，過去兩天十大屋苑交投未見起色，僅錄得12宗交投，半數屋苑「捧蛋」，業主亦開始軟化，願意減價沽貨，沙田第一城及美孚新邨均錄減價成交。中原統計數字顯示，十大屋苑交投未見起色，連續六個周末及周日成交量均低於20宗水平，本周錄得12宗，較上周增加3宗，但太古城及沙田第一城已佔整體成交75%，一半屋苑「零成交」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤陸續開售，分散市場購買力，部分地區的二手業主開始讓步，逐步擴闊議價空間，交投才見回穩。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城45座中層C室，業主原本開價340萬元，及後減價13萬元或3.8%，以327萬元成交，實用面積約304方呎（建呎410），實用呎價10757元（建呎7976元），買家為投資者。香港置業助理聯席董事余栢指出，美孚新邨七期萬事達廣場17號中層C室5月以550萬元放盤，至7月初叫價降至535萬元，近日有買家出價493萬元洽購，業主終接受減價成交，累積減價42萬或7.6%，實用面積466方呎（建呎621）。美聯助理聯席董事施衍銘表示，太古城南海閣中層B室以850萬元成交，實用面積587方呎，呎價14480元。據了解，單位原本開價約850萬元，曾減價至820萬元，但業主因惜售最終反價回850萬元，買家後追價至850萬元承接，作投資用途。中原副區域營業經理楊文傑表示，同區康怡花園Q座低層2室最新以577.5萬元易手，實用面積466方呎（建呎583）；原業主2006年10月以224萬元購入，單位7年升價353.5萬元。
29 July 2013
信報
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