7月二手豪宅市況未見有好轉，各區交投仍在低位徘徊，其中山頂南區及中半山仍屬「重災區」，整月交投不足5宗，只有西半山及九龍站一帶錄得升幅，後者「賣殼」個案更升至逾60%創單月新高。
山頂南區及中半山一向為大額物業成交集中地，惟雙辣招推出後，區內交投大不如前，美聯區域經理高美燕表示，本月連同未證實的成交僅3宗，較上月5宗為低，主要為放盤量低，業主不肯輕易沽貨，買家亦等待市況調整，期望未來推出豪宅新盤帶動區內交投。
利嘉閣中半山區域經理區振輝表示，中半山本月錄得5宗成交，與上月8宗為少，成交以近一周較多，業主願意大幅調低售價即獲承接，相信只要業主願意調整售價，市場仍有一定承接力。市傳中半山雨時大廈中層B室，業主大幅減價23%以約850萬元易手。
豪宅區中只有西半山及九龍站一帶成交錄得升幅，中原高級區域經理周耀棠表示，西半山連貝沙灣本月錄得53宗成交，較上月44宗，增加20%，買賣集中在1000萬至2000萬元單位，交投上升主要受到業主態度軟化，但市場上肯減價的放盤已消耗得七七八八，加上已踏入暑假淡季，相信8月份成交將回落。九龍站本月亦錄得20宗成交，按月升逾一倍，中原九龍站營業董事李沛章表示，九龍站以公司轉讓形式的買賣比例急增至逾60%，已創單月新高，相信8月情況將持續。跑馬地及九龍中方面，本月則分別錄得27及23宗成交，按月減少22%及34%。
另外，市傳歌手林子祥及葉倩文剛以1720萬元沽出跑馬地藍塘道2號愉苑高層單位，實用面積1103方呎，呎價1.56萬元，單位於2011年以公司名義1400萬元購入，持貨兩年賬面獲利320萬元。同區比華利山F座低層1室以約3220萬元易手，實用面積1665方呎，呎價1.93萬元。
信報
31 Juky 2013
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